Zwei Einfamilienhäuser in Haren-Emmeln

Wohnen und Rendite erzielen auf einem Grundstück!

Standort

49733 Haren (Ems) - Emmeln

Wohnfläche

rd. 364 m²

Grundstücksfläche

rd. 1.465 m²

Baujahr

rd. 1956 bzw. 1997

Kaufpreis

435.000,00 €

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Die Lage

Die beiden Immobilien befinden sich in Haren-Emmeln nur etwa 3,8 km vom Harener Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte sind in direkter Nähe und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in näherer Umgebung und machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Ebenfalls interessant ist das reiche Sortiment an Freizeit- und Sportaktivitäten in nächster Nähe, wie zum Bespiel der „SV Eintracht Emmeln“.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, jedoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßennetz.

Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die B408, somit ist man innerhalb von 10 – 15 Minuten in der Meppener Innenstadt oder in nördliche Richtung im Lathener Ortskern.

Das Objekt - Einfamilienhaus

Bei dem Objekt  handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997.

Die Immobilie verfügt über mehrere im Obergeschoss liegende Schlafzimmer und ist somit in Verbindung mit der ruhigen Lage besonders für das Familienleben gut geeignet.

Separat zu dem privaten Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie ein Gäste-WC.

Außerdem ist das Einfamilienhaus vollunterkellert und bietet hier viel Stauraum und einen Partykeller.

Der großzügige Wohn- und Essbereich liegt angrenzend an den großläufigen, gepflegten Garten, der über einen Teich und zwei überdachte Terrassen verfügt.

Eine weitere Besonderheit ist die Garage, die im Obergeschoss einen ausgebauten Bodenraum aufweist, der sowohl als Lager oder auch als Rückzugsort genutzt werden kann.

Anliegend an das Einfamilienhaus befindet sich ein Carportstellplatz.

Eine Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Das Objekt - Zweifamilienhaus

Bei dem Objekt  handelt es sich um ein geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Die zwei Mietwohnungen befinden sind getrennt voneinander und verfügen somit auch über einen separaten Eingangsbereich.

Eine weitere Besonderheit ist neben der Garage der Carportstellplatz, der die beiden Häuser  miteinander verbindet.

Beide Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohnkonzept und bieten somit einen individuellen und hellen Wohn-/ Essbereich.

Beide Wohneinheiten wurden 2016 modernisiert und verfügen über eingebaute Thermoglasfenster, sowie modernisierten Sanitäranlagen.

Beide Einheiten sind derzeit fest vermietet.

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Eine Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Wir können diese Immobilie aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Einzelne Aspekte, wie beispielweise der großzügige Garten mit Fischteich oder aber auch die Terrasse steigern den Wohlfühlfaktor enorm
  • Die beiden Immobilien verfügen jeweils über eine Garage und einen Carportplatz
  • Die Immobilie  ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum
  • Durch die vielen Schlafzimmer ist diese Immobilie auch besonders für das Familienleben gut geeignet
  • Das angebotene Objekt überzeigt besonders durch die Lage in einem ruhigen Wohnviertel, dass jedoch ebenfalls eine zentrale Lage aufweist
  • Die Wohneinheiten in dem Zweifamilienhaus sind zur Zeit vermietet
  • Das Objekt wurde 2016 modernisiert und verfügt somit über modernisierte Sanitäranlagen und ebenfalls über Thermoglasfenster