Immobilieninvestment Microapartment in Osnabrück – Business & Students

Attraktive Rendite mit Wertsteigerungspotenzial

Standort

49074 Osnabrück

Apartmentgrößen

zwischen rd. 22,78 m² und rd. 45,52 m²

Kaufpreis

von 144.432,49 €
bis 406.987,71 €

Mietrendite

auf Anfrage

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Lage

Aufgrund ihrer Attraktivität kann Osnabrück als eine der größten Städte Niedersachsens stetig wachsende Einwohnerzahlen verbuchen.

Bedingt durch den starken Zuzug und die hohe Anzahl an Ein-Personen-Haus-halten ist auch in der viertgrößten Stadt des Landes der Wohnraum knapp. Egal ob Senior*innen, Studierende oder Berufspendler*innen, die auf einen zweiten komfortablen Wohnsitz angewiesen sind – die zentrale Lage bietet Zielgruppen jeden Alters besondere Vorzüge.

DIE PLUSPUNKTE DER LAGE

  • Zentrale Lage direkt in der Innenstadt
  • Ideale Verkehrsanbindung, Hauptbahn 900 m entfernt
  • Einkaufmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Nur 700 m zur Universität Osnabrück
  • Flughafen FMO 34 km entferntAll diese Punkte ermöglichen ein Leben ohne Auto, die wichtigsten Anlaufpunkte sind fußläufig oder auch über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Das Mehrgenerationen-Wohnkonzept

In der Innenstadt von Osnabrück, zentral gelegen und bestens an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden, wird ein Mehrgenerationen-Apartmentquartier errichtet. Hier werden Menschen jeden Alters unter einem Dach zusammen wohnen. Dieses Projekt stellt ein Novum in der Art zu wohnen dar, denn erstmals werden die beiden Teilbereiche Senior*innen mit pflegerischem Hilfebedarf und moderne Single-Apartment für Studierende, Berufstätige oder Berufspendler in einem Gebäude verbunden. Getreu dem Motto „gemeinsam statt einsam“ profitieren beide Zielgruppen von den Gemeinschaftsflächen, die den Austausch untereinander und damit ein erfülltes Sozialleben ermöglichen.

Das Mietpool-Konzept

Das gesamte Gebäude mit seinen Apartments, Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und der Tiefgarage ist konsequent auf die Anforderungen anspruchsvollen, urbanen Wohnens ausgerichtet. Damit ist die Grundlage für eine dauerhafte Auslastung gelegt. Falls Ihr Apartment doch einmal leer stehen sollte, sichert Sie das Mietpool-Konzept ab.

Das Prinzip ist einfach: Die Summen der gesamten Mieteinnahmen werden unter den Eigentümer*innen aller Wohnungen des Mietpools aufgeteilt. Der Verteilungsschlüssel richtet sich nach dem Verhältnis der Apartmentfläche zur Gesamtfläche der am Pool teilnehmenden Apartments. Und Sie erhalten Monat für Monat Ihre anteiligen Mieteinnahmen. Ohne Aufwand oder Sorgen.

  • Beleihbares Eigentum mit eigenem Grundbuch
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Bauqualität
  • Umfassender Vermietungsservice
  • Regelmäßiger Liquiditätsfluss durch Mietpool

Kapitalanlage mit 5 Sternen

  1. Standort: Zentral gelegen am Rande der Innenstadt
  2. Eigener Fitnessbereich im Haus
  3. Restaurant mit moderner französischen Küche im Haus
  4. Hohe Nachfrage nach Mircoapartments
  5. Wahlweise Möbelpaket inkl. Küche
  6. Umfassender Vermietungsservice
  7. Bauqualität: Hochwertige Bauausführung als KfW Effizienzhaus 55 EE

Für weitere detaillierte Informationen fordern Sie einfach das Exposé bei uns an!