Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Schifffahrtsstadt Haren (Ems) im Herzen des Emslandes, im rd. 320.000 Einwohner großen Niedersachsen.

Die Stadt Haren (Ems) überzeugt durch einen weitgefächerten Branchenmix und eine steigende Wirtschaftsentwicklung in den letzten Jahren.

Als attraktiver Handelsstandort verfügt Haren (Ems) über ein breites Bildungs- und Kulturangebot, sowie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche liegt in der Harener Innenstadt mit vielen verschiedenen Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld. Somit liegt der Harener Marktplatz, sowie die Fußgängerzone nur wenige Meter von der Fläche entfernt.

Der Standort bietet eine direkte Nähe zu dem Gymnasium Haren, der Oberschule Haren, dem Altersheim und dem Harener Dom, sowie diversen anderen Geschäften. Dies führt zu reichlich Laufkundschaft und Sichtbarkeit.

Durch das Harener Ferienzentrum „Schloss Dankern“, dass im Jahr eine Besucherzahl von rd. 1.000.000 Gäste vorweisen kann, wird dies besonders in den Sommermonaten nochmal verstärkt.
Weitere Vorzüge, die dieser Standort bietet, ist die schnelle Erreichbarkeit per PKW, die gute Anbindung an Bundesstraßen und der Autobahn A31. Somit erreicht man unkompliziert umliegende Nachbarstädte und die niederländische Grenze.

Diese Faktoren führen dazu, dass Haren (Ems) ein sehr gesundes Klima für Unter- nehmen verschiedenster Branchen bietet.

Die angebotene Kioskfläche in der harener Innenstadt verfügt über rd. 65,90qm Nutzfläche.

Die Verkaufsfläche ist mit modernem Inventar, einem Kassensystem und Sicherheitskameras ausgestattet. Vorteilhaft ist die Rollstuhlrampe, die allen Kunden einen leichten Zugang bietet und dafür sorgt, dass Kunden mit einer körperlichen Einschränkung die Räumlichkeiten unkompliziert erreichen können.

Anliegend an den großzügigen Verkaufsraum liegt der Aufenthaltsraum, in dem sich die Anschlüsse für eine Küche befinden. Angrenzende Mitarbeiter – WC´s sind vorhanden.

Das Objekt verfügt über einen rd. 6,63qm großen, abgeschlossenen Lagerraum, der sich außerhalb der Mieträume befindet.

Die ausgezeichnete Sichtbarkeit des Standortes unterstützt den Werbeeffekt merklich und zieht reichlich Laufkundschaft an.

Öffentliche Parkplätze für Kunden befinden sich im direkten Umfeld der Gewerbefläche. Drei anliegende Mitarbeiterparkplätze können genutzt werden.

Derzeit bestehen eine DPD – Paketshoplizenz, sowie eine Lottolizenz, die von dem vorherigen Mieter übernommen werden können. Eine vollständige Betriebsübernahme wäre ebenfalls möglich.

Baujahr: 1964

Verkaufsfläche: rd. 44,60 qm

Nutzfläche: rd. 65,90 qm

Verfügbarkeit: 01.05.2023

Pacht: 400,00 € (gestaffelt auf 600,00 € über 3 Jahre)

Mietkaution: 1.200,00 €

Nebenkosten: nach Verbrauch

Provision: 1.200,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wesentl. Energieträger: Zentralheizung, Gas

Energiekennwert: Energieausweis ist in Vorbereitung

• Ideale Innenstadtlage mit guter Sichtbarkeit für starken Werbeeffekt
• Öffentliche Kundenparkplätze sind anliegend
• Barrierearmer Zugang
• Inventar und Ausstattung sind vorhanden
• DPD-Lizenz und Lottolizenz können übernommen werden
• Eine Betriebsübernahme ist möglich