Helles Ladenlokal zu vermieten

1A Lage - Große Gastronomiefläche in der Meppener Innenstadt

Standort

49716 Meppen

Gewerbefläche

rd. 250 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Mietpreis

2.500,00 € mtl.

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Die Lage

Das Objekt liegt im Einzugsgebiet der Kreisstadt Meppen mit rd. 36.500 Einwohnern im Stadtzentrum direkt am Marktplatz.

Die Kreisstadt Meppen liegt im Landkreis Emsland, das rd. 325.000 Einwohner und einen Kaufkraftindex von 90,3 aufweist.

Die 1-A Lage direkt in der Meppener Innenstadt am Marktplatz überzeugt besonders durch die ganzjährig stetig besuchte Fußgängerzone, somit besteht ein ständiger Besucheranlauf durch die reichliche Laufkundschaft.

Die Kreisstadt Meppen befindet sich in direkter Nähe zu der Bundesstraße B70, die im Berufsverkehr sehr frequentiert ist und liegt ebenfalls sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A31, somit kann Meppen als Verkehrsachse des westlichen Emslands gesehen werden.

Dies führt dazu, dass Meppen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie beispielsweise Papenburg oder Lingen, sowie an die niederländische Grenzen hat.

Meppen zeichnet ebenfalls eine stetig wachsende Einwohnerzahl auf, die die Kreisstadt zunehmend attraktiver macht.

Durch die einzigartige Lage der Gewerbefläche, gibt es zur Zeit keinen Standort in Meppen der zentraler liegt.

Das Objekt

ZENTRALER GEHT ES NICHT! LAGE AM HISTORISCHEN MEPPENER MARKTPLATZ!

Bei dem Objekt handelt es sich eine Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage in Meppen.

Die Gewerbefläche überzeugt durch die große Verkaufsfläche von rd. 240 qm. Die Fläche ist bisher als Gastrofläche genutzt worden und auch als diese wieder kurzfristig nutzbar.

Durch den rd. 80 Quadratmeter großen Kellerbereich, der auch ein Mitarbeiter-WC, Sozialräume sowie ein Kühlhaus beinhaltet, hat man ebenfalls mehrere Lagermöglichkeiten.

Das Objekt beinhaltet somit genügend Platz für Umkleidemöglichkeiten, sowie ausreichend Abstellplatz.

Die Gewerbefläche weist mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf, wie beispielsweise die Nutzung als Ladenlokal, Gewerberaum, Büro oder aber auch als Café oder Kiosk.

Ein Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.