Luxuriöses Anwesen in Papenburg

Mit Schwimmhalle und Spa-Bereich, Pferdestallungen etc. auf 55.000 qm Grundstück

Standort

26871 Papenburg-Aschendorf

Wohnfläche

990 m²

Grundstücksfläche

55.000 m²

Baujahr

1961

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

zzgl. 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Die Lage

In 26871 Papenburg-Aschendorf, dem nördlichsten Mittelzentrum des Landkreises Emsland, liegt umsäumt von grüner Natur in der Nähe der Ems dieses wunderschöne Anwesen.

Durch die Nähe zum Ortskern Aschendorfs und dem vorgelagerten Nahversorgungszentrum sind alle Gänge des täglichen Bedarfs möglich.

Aschendorf ist durch die B70, die Autobahnanschlussstelle Rhede an der A31 sowie den Bahnhof Aschendorf ideal überregional angebunden.

Das Objekt

Ein absolutes Schmuckstück, vor allem für Pferdeliebhaber – einzigartige Möglichkeit in der Region!

Jetzt auch den virtuellen Rundgang anfragen und von zu Hause besichtigen!

Dieses luxuriöse Anwesen in Nähe des Dortmund-Ems-Kanals besticht mit rd. 900 qm hochwertig ausgestatteter Wohnfläche auf einem 55.000 qm großen Grundstück, welches u.a. für naturverbundene Pferdeliebhaber keine Wünsche offen lässt.

Durch die sehr hochwertige Ausstattung mit Schwimmhalle, Wellnessbereich, Kaminzimmer, offener Landhausküche, Natursteinböden etc. bleiben hier keinerlei Wünsche offen.

Durch stetige Renovierungen und Umbauten in den letzten Jahren konnte das Objekt in sich aufgewertet werden.

Dazu gehörten:
– Neuaufteilung und Einbau einer hochwertigen Landhausküche
– Neuaufteilung und Umbau des ehem. Esszimmers zu einem Kaminzimmer

Der Außenbereich des Anwesens weiß durch die gepflegte Weitläufigkeit zu überzeugen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine rund 500 qm große, historische Pferdescheune mit insgesamt 10 Pferdeboxen und direktem Zugang zu weiteren Grünflächen, welche als Weiden genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich des Weiteren auch ein Pferdepaddock sowie ein Round-Pen.

Das Wohnhaus grenzt an eine, aktuell vermietete, rd. 840 qm große Lagerhalle die auch gewerblich genutzt werden kann und mit im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist von den auf dem Anreinergrundstück befindlichen Hallen baulich getrennt.

Der hintere Gartenbereich besticht über seine Weitläufigkeit und grünen Idylle direkt an der Ems. Der alte Baumbestand mit Linden, Buchen und weiteren Gehölzen runden das Bild ab. Inmitten des Grundstücks befindet sich ein wunderschöner See, der weitere Grünflächen verbirgt.

Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Energieausweis (V) ist in Vorbereitung.

Austattung

  • aufwendiger, großer Schwimm- und Spa-Bereich
  • epräsentativer Eingangsbereich
  • ruhiges Kaminzimmer mit Lounge Bereich
  • großer, offener Wohn- und Essbereich
  • großer , offener Pferdestall, Pferdepaddock und Round-Pen
  • Aufwendige Gartenanlage mit See
  • Hochwertige Landhausküche mit Kochinsel direkter Zugang zum Gartenbereich
  • Eichenholztreppe
  • Natursteinboden gefließt

Gesamteinschätzung

  • Das Grundstück und das Objekt sind durch durch die vorhandene Struktur vielseitig nutzbar
  • Die Immobilie ist in der Umgebung absolut einmalig
  • Durch die laufendenden Renovierungsmaßnahmen ist dieses Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand.