Helle Neubau-Obergeschosswohnung mit Aufzug zur Miete

mitten in Haren-Rütenbrock

Standort

49733 Haren-Rütenbrock

Wohnfläche

rd. 81,94 m²

Kaltmiete

680,00 €

Betriebskosten

195,00 € / Monat
inkl. Heizkosten

Küche

50,00 € / Monat

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Die Lage

Die neuerrichtete Immobilie an der Deutsch-Niederländischen Grenze liegt im ruhigen Ortsteil Rütenbrock von Haren (Ems). Die Stadt Haren (Ems) liegt dabei nur 10 Fahrminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt sowie eine Apotheke. Außerdem liegt ein Dorfladen und ein Metzger vor der Tür. Im Frühjahr 2023 befindet sich ebenfalls ein neu errichteter Supermarkt in fußläufiger Nähe.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m vom Standort entfernt und können somit ohne Probleme zu Fuß erreicht werden.

Für Freizeitmöglichkeiten sorgt die Stadt Haren (Ems). Dort befindet sich der Freizeitpark Schloss Dankern und das Spaßbad Topas, welche mit einer Fahrtzeit von 10 Min. erreicht werden können. Zudem wird die Ems durch viele idyllische Fahrradwege begleitet.

Über die B408 gelangen Sie in unter 10 min auf die A31, wodurch eine sichere Anbindung an die Autobahn garantiert ist. Die benachbarten Niederlande sind in unter 5 min zu erreichen und bieten eine abwechslungsreiche Kultur.

Die Wohnung

Die neu gebauten Wohnhäuser mit je sechs Wohneinheiten sind auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnungen sind zwischen 73qm und 84qm groß und können barrierearm mit einem Aufzug erreicht werden.

Die Wohneinheiten 1 – 4 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind zwischen 82qm und 84qm groß und unterscheiden sich nicht stark in der Aufteilung der Zimmer. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus mit einer hohen Fensterfront gelangen Sie in die Wohnungen 3 – 6. Begrüßt werden Sie mit dem gemütlichen Schlafzimmer, mit Platz für ein Bett und einer Kommode oder Schrank. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über ein großzügiges Bad, mit einer ebenerdigen Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC.

In den Wohnungen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz zum Verstauen von Gegenständen und Vorräten, sowie auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Am Ende der Diele befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer kann optimal als Kinder-, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Im Wohn- und Essbereich kann der individuelle Wunsch eines Wohnbereiches frei gewählt und umgesetzt werden.

Jede Wohnung wird durch eine Terrasse oder einen Balkon begleitet, welcher zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Atmosphäre bietet.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind mit rd. 73qm etwas kleiner als die anderen Wohnungen, aber verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus und eine großartige Aussicht von dem Balkon.

In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verbaut und der wesentliche Energieträger ist Erdwärme. Ebenfalls rundet ein zu jeder Wohnung zugeordneter Parkplatz, sowie eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, das Gesamtbild der Immobilie ab.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 2023

Verfügbarkeit:
Haus 1: voraussichtlich April 2023
Haus 2: voraussichtlich Juni 2023

Wesentl. Energieträger: Erdwärme

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

 

Besonderheiten:

• Moderner Schnitt
• Wohnhaus mit Aufzug
• Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
• Parkplatz für jede Wohnung
• E-Ladesäulen sind in Vorbereitung
• Gemeinschaftlich genutzter Schuppen für Fahrräder
• Küche wird für 50 € / mtl. mit angemietet
• Niedrige Energiekosten durch Wärmepumpe
• Zentrale Lage in Haren-Rütenbrock