Hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in zentralem Neubau

in begehrter Wohnlage in Haren (Ems)

Standort

49733 Haren (Ems)

Wohnfläche

rd. 74,68 m²

Mietpreis

715,00 €

Das entsprechende Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exposé anfordern.

Die Lage

Einzugsgebiet

• Die Stadt Haren mit rd. 24.000 Einwohnern

• Umland ist der Landkreis Emsland mit rd. 320.000 Einwohnern

• Das Ferienzentrum „Schloss Dankern“ mit großem Freizeitangebot für Groß und Klein befindet sich rd. 3km vom Objekt entfernt

Attraktivität des Standorts

• In der Harener Innenstadt gibt es momentan keine vergleichbare Wohnlage

• das Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu der Bundestraße

B70 und der Autobahn A31

• Unmittelbare Nähe zu der niederländischen Grenze

Die Wohnung

Das angebotene Objekt mit seinen insgesamt 10 Wohnungen nutzt durch seine ideale Lage alle Vorteile, die Haren als aufstrebende Stadt zu bieten hat. Durch die unmittelbare Nähe zur Harener Fußgängerzone sind alle zentral gelegenen Geschäfte Harens schnell erreichbar, ohne dass das Verkehrsaufkommen der Innenstadt störend wirkt.

Weiterhin sind sowohl schulische und ärztliche Einrichtungen als auch Attraktionen wie das Ferienzentrum „Schloss Dankern“ oder das Erholungsgebiet entlang der Ems nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Durch die unterschiedliche Größe der Wohnungen von 50 qm bis zu 100 qm fühlt sich sowohl der junge Single als auch die klassische Familie gut aufgehoben. Von der kleinen, aber feinen Wohnung im Obergeschoss bis zum Penthaus mit Dachterrasse ist für jeden etwas dabei. Eine Loggia, die bei jeder Wohnung zur Grundausstattung dazu gehört, sorgt besonders im Sommer für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor.

Der verbaute Fahrstuhl erleichtert den Alltag und macht auch die oberen Wohnungen ohne Umstände zugänglich. Die Abstellkammern als auch der wohnungseigene Kellerraum ermöglicht es, durch den gebotenen Stauraum die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohnungen haben alle einen Glasfaseranschluss.

Somit ist das Objekt umfassend darauf ausgelegt, das Wohnen so angenehm und komfortabel wie möglich auszurichten.

Das Objekt erfüllt als Neubau moderne Ansprüche in puncto Wärmedämmung und den Nutzen von Solarenergie.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 2022

Verfügbarkeit: geplante Fertigstellung

Juni 2022

wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweis: in Vorbereitung

Besonderheiten:

• Aufzug

• alle Wohnungen sind barrierefrei gebaut

• alle Wohnungen verfügen eine Loggia/Dachterrasse

• zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich im wohnungseigenen Badezimmer