Neubau Reihenhäuser am Waldrand von Lingen zum Kauf

– in ruhiger Wohnlage, energieeffiziente Bauweise

Standort

49808 Lingen (Ems)

Wohnfläche

je Reihenhaus
rd. 135,15 m²

Grundstück

773 m²

Verfügbarkeit

geplante Fertigstellung
2024

Kaufpreis

je Reihenhaus
427.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Die Lage

Der Hochschulstandort Lingen (Ems) ist mit ca. 55.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Emsland, einem Landkreis im Nordwesten Deutschlands an der deutsch-niederländischen Grenze.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage einer Wohnsiedlung von Lingen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Teilweise befinden sich medizinische, kirchliche oder auch Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt

In ruhiger Wohnlage von Lingen entstehen diese modernen Reihenhäuser in schlüsselfertiger, energieeffizienter Bauweise. Die Reihenhäuser werden mit einer Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung ausgestattet.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC, einem kleinen Büro und einem HWR. Ebenfalls im EG befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und großer Fensterfront. Über eine Schiebetür gelangen Sie in Ihren Gartenbereich, den Sie je nach Wunsch gestalten können.

Über eine massive Stahlbeton-Treppe ist das Obergeschoss zugänglich. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate, fast 8qm große Ankleide.

Ebenfalls stehen Ihnen im Obergeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot mit einem modernen, hellen Badezimmer.

  • Reihenhaus mit je 3 Schlafzimmer
  • Energieeffizient mit Luftwärmepumpe
  • Kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung
  • Elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns!

Eckdaten der Immobilie:

Baujahr: Neubau 2023

Grundstück: 773 qm

Wohnfläche: je Reihenhaus rd. 135,15 qm

Verfügbarkeit: geplante Fertigstellung 2024

Bodenrichtwert: 250 €/qm (Stand: 01.01.2022)

Kaufpreis: je Reihenhaus 427.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wesentl. Energieträger: Luftwärmepumpe

Energiekennwert: ist in Vorbereitung

Besonderheiten:

  • Ruhige, idyllische Lage am Waldrand
  • Energieeffiziente Bauart mit Luftwärmepumpe
  • 3-Fachverglasung
  • Intelligente Aufteilung