Die angebotene Neubau-Haushälfte zur Miete befindet sich in der Samtgemeinde Sögel, einer Gemeinde auf dem Hümmling im Emsland.

Sögel bietet versorgungstechnisch viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, doch auch das Bildungsangebot ist breit gefächert.

Hierbei befinden sich Schulen verschiedenster Fachrichtungen, sowie Kinder­tagesstätten in unmittelbarer Entfernung des Mietobjekts.

Die Haushälfte befindet sich nur wenige Meter von der Sögeler Innenstadt entfernt und somit auch von verschiedensten Einkaufsmöglichkeit, die man alltäglich nutzt. Ärzte und Apotheken, sowie das Hümmlinger Krankenhaus liegen in direktem Umfeld des Objektes und tragen dazu bei, dass die Lage besonders für Senioren und jungen Familien sehr ansprechend ist.

Interessant ist auch das große Angebot an Freizeit- und Kulturattraktionen, welche Sögel für viele Touristen attraktiv machen.

Des Weiteren ist Sögel verkehrstechnisch gut angebunden, die Samtgemeinde ist nur rd. 20 Minuten von der Autobahn 31 und rd. 15 Minuten von der Bundesstraße 70 entfernt.

Zusammenfassend bietet das Mietobjekt eine Lage mit vielen verschiedenen Möglichkeiten und Angeboten in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.

Das angebotene Objekt mit seinen insgesamt 4 Wohnungen nutzt durch seine ideale Lage alle Vorteile, die Sögel als Samtgemeinde zu bieten hat.

Sowohl schulische und ärztliche Einrichtungen als auch Attraktionen wie das „Schloss Clemeswerth“ oder das Hümmling Gymnasium sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Durch die individuellen Schnitte der Wohnungen fühlt sich sowohl der junge Single als auch die kleine Familie gut aufgehoben. Ein Balkon, der bei jeder Wohnung zur Grundausstattung dazu gehört, sorgt besonders im Sommer für einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor.

Die Wohnungen verfügen alle über einen Glasfaseranschluss. Somit ist das Objekt umfassend darauf ausgelegt, das Wohnen so angenehm und komfortabel wie möglich auszurichten.

Das Objekt erfüllt als Neubau moderne Ansprüche in puncto Wärmedämmung und den Nutzen von Solarenergie.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Baujahr: 2023

Wohnfläche:

EG je rd. 73,88 qm
DG je rd. 71,26 qm

Verfügbarkeit: 01.04.2023

Kaltmiete:

EG je 720,00 €
DG je 700,00 €

Betriebskosten: 170,00 € / Monat inkl. Heizkosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Wesentl. Energieträger: Erdwärme

Energieausweis: in Vorbereitung

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Obergeschosswohnung mit Balkon
• Wohnungseigener Dachboden zugehörig zur Dachgeschosswohnung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Solarenergie und moderne Wärmedämmung