Penthousewohnung mit Wintergarten zur Miete

– über den Dächern von Haren (Ems)

Standort

49733 Haren (Ems)

Wohnfläche

rd. 115 m²

Kaltmiete

770,00 €

Einbauküche

wird für 50 € / mtl. mit angemietet

Garage

wird für 30 € / mtl. mit angemietet

Nebenkosten

160,00 €

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Die Lage

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in Haren (Ems), einer Stadt im zentralen, westlichen Teil des Landkreises Emsland.

Mit mehr als 23.000 Einwohnern gehört Haren zu einer der aufstrebenden Städte im Emsland, die in vielen Bereichen überzeugen kann.

Haren bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch bildungstechnisch ist Haren gut aufgestellt. Somit ist das Schulzentrum mit dem Gymnasium Haren und der Oberschule in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten befindet sich nur rd. 700 m entfernt, sodass dieses Mietobjekt auch für Familien eine optimale Lage verspricht.

Diverse Supermarktketten sind innerhalb von einer Minute zu erreichen, dies gilt auch für Ärzte verschiedenster Fachbereiche oder Apotheken.

Ein weiterer Vorteil ist die kurze Entfernung zum Marktplatz und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, wie beispielsweise Drogeriemärkte.

Interessant ist auch das große Angebot an Freizeit- und Kulturattraktionen, wie beispielsweise das Schloss Dankern oder das Schifffahrtsmuseum, welche Haren für viele Touristen attraktiv machen. Die Ems lädt ebenfalls für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren ein.

Verkehrstechnisch ist Haren ideal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Autobahn A 31 ist nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt und führt von der Nordseeküste bis an das Autobahndreieck Bottrop. Die B402 verläuft am Stadtkern entlang und führt unmittelbar zur Auf- bzw. Abfahrt der A31.

Ein Anschluss an das Schienenverkehrsnetz ist im Harener Ortsteil Emmeln gegeben.

Die Wohnung

Die hier angebotene rd. 115 qm große Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über 3 Zimmer.

Die Penthousewohnung überzeugt durch einen hellen und offenen Wohnbereich, der neben einer Fußbodenheizung, mit einem hochwertigen Stahlkaminofen ausgestattet ist. Besonders an dem Wohn-/ Essbereich ist nicht nur der Kamin, sondern ebenfalls die offene Balkenlage.

Über die anliegende Bogentreppe gelangt man in die Galerie, von der man den Wohnbereich überblicken kann. Die großen Fenster lassen reichlich Sonnenlicht einfallen, somit eignet sich die Galerie ideal als Büro.

Durch die hohen Decken und offen gestalteten Dachbalken wirken die Räumlichkeiten einladend und offen.

Anliegend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und an einen Vorratsraum anschließt. Alle elektrischen Geräte sind vorhanden.

Das Penthouse verfügt über zwei großräumige Schlafzimmer, die reichlich Tageslicht aufweisen.

Neben dem Gäste-Badezimmer, in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet, überzeugt die Penthousewohnung mit einem frisch sanierten Badezimmer. Eine Badewanne sowie eine ebenerdige, große Dusche können hier genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die geräumige Dachterrasse wurde zu einem Wintergarten umgebaut und bietet nun reichlich Platz, um bei jedem Wetter zu verweilen. Hier gibt es einen Zugang zu dem Wohnbereich, Flur und Elternschlafzimmer. Ein TV-Anschluss ist vorhanden.

Ein wohnungseigener Kellerraum kann mitgenutzt werden.

Im Keller des Objektes befinden sich ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum, ein Trockenraum sowie ein Kellerraum, um Fahrräder abzustellen.

Eine Garage, die zu der Penthousewohnung gehört, kann mitgenutzt werden, außerdem ist es möglich ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abzustellen.

Durch die Garage gelangt man in den gemeinschaftlich genutzten Garten des Objektes.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 1982 renoviert im Jahr 2022

Wohnfläche: rd. 115 qm

Zimmer: 3

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaltmiete: 770,00 €
Einbauküche: wird für 50 € / mtl. mit angemietet
Garage: wird für 30 € / mtl. mit angemietet

Nebenkosten: 160,00 €

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Wesentl. Energieträger: Zentralheizung, Gas

Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 156,3 kWh/(m2*a), Energieklasse E

 

Besonderheiten

  • Direkte Zentrumsnähe und somit nur wenige Meter bis zum Harener Marktplatz
  • Wohn- und Essbereich ausgestattet mit einem Stahlkaminofen
  • Ein Stellplatz und eine Garage können mitgenutzt werden
  • Ein wohnungseigener Kellerraum ist vorhanden
  • Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine
  • Eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden
  • Die Penthousewohnung verfügt über einen direkt anliegenden Wintergarten