Renovierte EG-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Haren (Ems) zu vermieten

Geräumiger Wohn-/ Essbereich und 2 Schlafzimmer

(Die Bilder sind vor den Renovierungsarbeiten entstanden)

Standort

49733 Haren (Ems)

Wohnfläche

rd. 69,43 m²

Kaltmiete

540,00 €

Betriebskosten

190,00 € / Monat inkl. Gas und Wasser

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Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in 49733 Haren (Ems), einer Stadt im zentralen westlichen Emsland.

Mit 23.000 Einwohnern ist Haren eine Stadt, die angebotstechnisch in vielen Bereichen punkten kann.

Haren bietet versorgungstechnisch viele Lebensmittelgeschäfte, auch bildungstechnisch ist Haren gut aufgestellt. Das Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Grundschule, der Oberschule, den Kindergärten und der VHS ist in weniger als
5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass diese Wohnung auch für kleine Familien optimale Bedingungen aufweist.

Vorteilhaft ist zudem die kurze Entfernung zum Stadtzentrum und dem Marktplatz. Vorzufinden sind vor allem verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Als Schifferstadt und der direkten Nähe zum Ortsteil Dankern ist Haren außerdem für Touristen sehr interessant.

Darüber hinaus ist die Nah- und Fernverkehrsanbindung Harens sehr gut. Die Autobahn 31 und die Bundesstraße 408 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bundesstraße 70 und das Schienenverkehrsnetz sind ungefähr 10 Minuten entfernt.

Die Wohnung

Diese rd. 69,43 qm große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus im Harener Zentrum.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich, der direkt an die im Hinterhof gelegene, eingezäunte Terrasse grenzt. Eine separate Küche ist vorhanden. Eine Küchenzeile wird nicht vom Vermieter gestellt.

Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, überzeugt die Wohnung ebenfalls mit einem getrennten Gäste-WC.

Die zwei einladenden Schlafzimmer bieten genügend Platz, sodass sich auch eine kleine Familie in dieser Erdgeschosswohnung wohlfühlen kann.

Neben einem wohnungsinternen Abstellraum zum Aufbewahren von Haushaltsutensilien kann ein wohnungseigener Kellerraum mit rd. 4,27 qm mitbenutzt werden. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein Gemeinschaftsfahrradschuppen liegend im Hinterhof des Objektes.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 1996

Wohnfläche: rd. 69,43 qm

Zimmer: 3

Verfügbarkeit: vrstl. 01.03.2023

Kaltmiete: 540,00 €

Nebenkosten: 190,00 € inkl. Gas und Wasser

Kaution: 2 NKM

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Wesentl. Energieträger: Zentralheizung, Gas

Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 126,5 kWh/(m2*a), Energieklasse D

Besonderheiten:

  • Parkplätze befinden sich im Hinterhof
  • Die Wohnung verfügt über eine eingezäunte Terrasse
  • Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind vorhanden
  • Ein wohnungseigener Kellerraum kann genutzt werden