Überdachte Lagerfläche in Lingen-Biene zu vermieten

– Inklusive Nutz- und Stellfläche

Standort

49808 Lingen (Ems)

Flächen

Gesamte Nutzfläche:
rd. 2.000qm
Hallenfläche:
rd. 245qm
Scheunenfläche:
rd. 175qm inkl. Bürofläche
von rd. 35qm

Mietpreis

2.000,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Provision

6.000,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaution

4.000,00 €

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Die Lage

Diese Nutzfläche inklusive Lagermöglichkeiten befindet sich in Biene, einem Ortsteil der rd. 58.600 Einwohner großen Stadt Lingen (Ems).

Holthausen – Biene liegt nordwestlich der Kernstadt Lingen und ist für die direkte Nähe zum Speicherbecken Geeste bekannt und verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung.

Die Bundesstraße B70 verläuft östlich von Lingen-Biene und ist nur rd. 4 Minuten von der Gewerbefläche entfernt.

Diese ist verbunden mit der Bundesstraße B213, die bis nach Hamburg führt.
Auch die Autobahn A31 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt

Angeboten werden hier rund 2.000 qm Nutzfläche, zum Abstellen von Material oder Geräten sowie direkt anliegende Scheunen- und Hallenflächen in Lingen – Biene.

In der rd. 1950 errichteten Scheune befindet sich ein abgetrennter Bereich, der als Bürofläche genutzt werden kann. Wenn kein Büro benötigt wird, ist es ebenfalls möglich, diesen Bereich alternativ als weitere Stellfläche zu nutzen.

Die nebenliegende, gepflasterte Halle wurde um 1980 erbaut und bietet zusätzlich reichlich Abstell- und Arbeitsfläche.

Scheune und Halle sind außerdem mit Starkstrom ausgestattet und verfügen über jeweils zwei große Tore.

Durch zwei gepflasterte Flächen sowie einer Schotterfläche bestehen auch im Freien genügend Stellmöglichkeiten:
Beispielsweise Parkplätze für Mitarbeiter, für den eigenen Fuhrpark, für Geräte oder für witterungsbeständige Materialien.

Die Grünfläche im hinteren Bereich des Objektes kann ebenfalls genutzt werden.

Die Fläche verfügt über eine separate Zufahrt, die mit einem Rolltor ausgestattet ist.

Bei Anmietung kann die Fläche durch eine Umzäunung abgeschlossen werden.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: Halle: rd. 1980

Scheune: rd. 1950

Ges. Nutzfläche: rd. 2.000 qm

Hallenfläche: rd. 245 qm

Scheunenfläche: rd. 175 qm

inkl. Bürofläche von rd. 35 qm

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietpreis: 2.000,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Provision: 6.000,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaution: 4.000,00 €

Eckdaten dieses Objekts:

Einzugsgebiet
• Lingen ist eine im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland gelegene Stadt mit rd. 58.600 Einwohnern und einem Kaufkraftindex von 100,43 (Stand 2022)

Wettbewerb/ Nachbarschaft
• Biene, ein Ortsteil der Stadt Lingen, mit rd. 3.360 Einwohnern
• Im Umfeld besteht ein gesunder Branchenmix, der von landwirtschaftlichen Betrieben dominiert wird

Parkmöglichkeiten
• Das Grundstück weist mehrere Stellflächen auf, die unterschiedlich genutzt werden können Attraktivität des Standorts
• Der Standort bietet eine gute Verkehrsstruktur durch die Anbindung an umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen