Frisch renovierte rd. 89,13qm Mietwohnung - 1. OG mit Aufzug

im Herzen von Lathen direkt am Marktplatz

Standort

49762 Lathen

Wohnfläche

rd. 89,13m²

Mietpreis

620,00 €

Betriebskosten

200,00 € / Monat inkl. Heizkosten

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Die Lage

Die angebotene Wohnung befinden sich in 49762 Lathen, einer Samt­gemeinde im nördlicheren Teil des Emslandes. Der Ort an der Ems bietet vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Sportvereine sowie der Schützen- und Heimatverein haben für unterschiedliche Interessengruppen vielfältige, gesellige und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die hier angebotene Wohnung liegen in der 1. Etage eines Hauses, direkt am Lathener Marktplatz. Alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie sonstige Dienstleister sind unmittelbar erreichbar.

Grundschule sowie Oberschule befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Ein Kinder­garten ist ebenfalls in der Nähe und lediglich 350 m entfernt.

Durch die geringe Distanz zu den Grundversorgungseinrichtungen und den vorhandenen Aufzug eignet sich die Wohnung auch ideal für Senioren.

Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote und ein idyllischer Radweg entlang der Ems sind in Lathen vorzufinden, weshalb der Ort auch unter
Tagesgästen sehr beliebt ist.

Darüber hinaus ist Lathen infrastrukturell ausgezeichnet an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn 31 befindet sich in Niederlangen, einer Gemeinde, die der Samtgemeinde angehört, und ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 70 ist ca. 5 Auto-Minuten und der Bahnhof fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Die Wohnung

Im Herzen von Lathen, direkt am Marktplatz, sind in 2022 zwei neue Wohnungen entstanden, die erstmalig angeboten werden.

Diese hier angebotene Wohnung verfügen über einen ansprechenden Eingangsflur sowie ein Bad mit einem großen Badezimmerschrank inklusive Spiegelfront, um Kosmetik und andere Uten­silien zu verstauen. Die Dusche im Badezimmer ist ebenerdig, die Abtrennung aus Echtglas und Anschlüsse für einen Trockner und eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank oder eine weitere Kommode. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Durch die vielen Fenster scheint helles, natürliches Licht in die Wohnungen.

Eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler wird für einen Aufpreis von 50,00 € im Monat mit angemietet.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Fläche für das ideale Wohnerlebnis.

Umweltschonende Fernwärme versorgt das Haus und schafft Unabhängigkeit von Gas.

Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, die für angenehme und warme Wohlfühlatmosphäre in den kälteren Jahreszeiten sorgt.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 77,4 kWh/(m2*a), Energieklasse C.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 1990

Fertigstellung der Wohnungen im 1. OG: 2022

Wohnfläche: Wohnung OG Rechts: rd. 89,13 qm

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaltmiete: Wohnung OG Rechts: 620,00 €

Mietkaution: Wohnung OG Rechts: 1.240,00 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

wesentl. Energieträger: Nahwärme

Baujahr der Heizung: 2016

Energieausweis (V): Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 77,4 kWh/(m2*a), Energieklasse C

 

Besonderheiten:

• Erstbezug der Wohnung, nach Umbau der 1. Etage

• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• Einbauküche wird für 50,00 € im Monat mit angemietet

• Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme

• Klimaneutrale Fernwärme reduziert die Kosten (Keine Wartung, kein Schornsteinfeger, kein CO2-Ausstoß)

• Aufzug im Haus

• Zentrale Lage direkt am Marktplatz