Moderne Dachgeschoss Wohnung zum Kauf

rd. 48,00qm in Meppen-Esterfeld

Standort

49716 Meppen

Wohnfläche

rd. 48,00m²

Kaufpreis

145.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Die Lage

Das Objekt befindet sich im Meppener Norden, in Esterfeld in der Nähe der Freilichtbühne.

Die Wohnung liegt in Fußweite aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlicher Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglich­keiten, Arzt und Apotheke sind schnell zu erreichen.

Die Wohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine mo­derne Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Nähe der Meppener Freilichtbühne, welche derzeit fest vermietet ist.

Die durch einen Dachgeschossausbau im Jahr 2015 entstandene Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn­/Essbereich eine offene Küche, ein ge­räumiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Durch den kreativen Einsatz von Lichtspots wirkt die Wohnung sehr hell, besticht durch einen komfortablen Schnitt, eine moderne of­fene Einbauküche sowie einen großen offenen Wohn­/Essbereich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €. Das Jahr hochgerechnet, wird so eine Jahresmiete von 5.400 € erzielt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, ein Abstellraum (20qm) sowie die Mög­lichkeit der Gartenmitnutzung.

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes 135,1 kWh/(m2*a).

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr Gebäude: 1978

Baujahr Dachgeschossausbau: 2015

Wohnfläche: rd. 48 qm

Grundstück: 983 qm

Wohnung: fest vermietet

mtl. Kaltmiete: 450,00 €

mtl. Hausgeld: 174,00 €

Verfügbarkeit: nach Absprache

Bodenrichtwert: 190,00 €/qm (Stand: 01.01.2022)

Kaufpreis: 145.000,00 €

Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

wesentl. Energieträger: Gas

Energieausweis (V): Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes 135,1 kWh/(m2*a)

 

 

Besonderheiten:

• die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, mit durchgehend gefliesten Boden

• modernes Wohnkonzept durch großzügigen Wohn­/Essbereich mit einer offenen Küche

• der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet

• gemeinschaftlicher Garten und Fahrradschuppen kann mitgenutzt werden

• Hausmeistertätigkeiten werden momentan durch einen weiteren Bewohner im Haus erledigt