Wohnungspaket in Nordhorn, 2 Einheiten zzgl. Garagen

ruhiges jedoch zentrumsnahes Wohngebiet in Nordhorn

Standort

48529 Nordhorn

Wohnfläche

rd. 126 qm

Kaufpreis

199.000,00 €

Provision

2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

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Die Lage

Nordhorn ist eine rd. 53.000 Einwohner große Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.

 

Die selbstständige Gemeinde überzeugt besonders mit ihrer guten Anbindung an den Nah-und Fernverkehr, somit kann man innerhalb weniger Minuten die Autobahn A31, sowie die Autobahn A30 erreichen.

 

Die Bundestraße B403 und die Bundestraße B213  sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nordhorn entfernt.

 

Ein weiterer Vorteil ist, dass die selbstständige Gemeinde direkt an die Niederlande grenzt.

 

Nordhorn überzeugt jedoch nicht nur mit der guten Verkehrsanbindung nach Außen, sondern ebenfalls durch die Stadtinterne gut ausgebaute Infrastruktur.

 

Eine Besonderheit der Kreisstadt ist, dass sie seid dem Jahr 2007 zu einer der Mitgliedsgemeinden der Euregiozählt.

 

Nordhorn ist somit eine stetig wachsende Stadt mit ebenfalls stetig wachsenden Einwohnerzahlen, die ein sehr abwechslungsreiches Landschaftsbild für Anwohner bietet.

Das Objekt

Das Objekt „Wilhelm-Raabe-Straße 63“ befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Nordhorn, der Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.

Schulische Einrichtungen wie die Grundschule „Blumensiedlung“ oder die Kaufmännische Berufsbildende Schule Nordhorn, aber auch Kindertagesstätten liegen nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise größere Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken befinden sich in nächster Nähe zu der Immobilie.

Ein weiterer Vorteil den die Lage zentrumsnah in Nordhorn bringt, sind die reichlichen Freizeit- und Sportaktivitäten in der Nähe.

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr und liegt somit nicht weit vom Bahnhof Nordhorn entfernt.

Die Bundestraße B403 und die Bundestraße B213 kann man innerhalb von rd. 2 Minuten erreichen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Der Wohnungsmarkt in Nordhorn weist einen deutlichen Nachfrageüberhang auf, sodass diese meist nur wenige Wochen auf dem Markt sind.
  • Ein Objekt in dieser Lage ist auf dem Immobilienmarkt eine tolle Gelegenheit!