ZWEIFAMILIENHAUS mit großem Grundstück in Siedlungslage - HAREN-FEHNDORF

Eigenheim und Rendite unter einem Dach

Standort

49733 Haren (Ems) - Fehndorf

Wohnfläche

rd. 190,00 m²

Grundstücksfläche

rd. 1.200 m²

Baujahr

1994

Kaufpreis

399.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gsetzl. MwSt.

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Die Lage

Das hier angebotene Objekt befi ndet sich in zentraler Lage in 49733 Haren-Fehndorf,
westlich des Kernbereichs von Haren (Ems) direkt an der Grenze zu den
Niederlanden.
Das Objekt liegt in ruhig und idyllisch, rückseitig zu weiterer Wohnbebauung in
einer organisch gewachsenen Wohnsiedlung.
Bis in das Zentrum von Haren (Ems), in dem alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, sowie ärztliche und schulische Einrichtungen zu fi nden sind, sind es nur
wenige Fahrminuten.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind auch die niederländischen Nachbarorte
Emmer-Compascuum, Barger-Compascuum sowie das niederländische Oberzentrum
Emmen zu erreichen.
Fehndorf bietet eine tolle Mischung aus grüner, ruhiger Natur und guter Nah- und
Fernverkehrsanbindung.

Das Objekt

Zum Kauf angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus auf einem
Grundstück von über 1.280 QM in sehr ruhiger Siedlungslage
in Haren-Fehndorf, nahe der deutsch-niederländischen
Grenze.
Das Objekt verfügt über rd. 283 qm Wohn- und Nutzfl äche,
aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten sowie einen
großen Keller.
Die Wohnung im EG verfügt über insgesamt rd. 92 QM
Wohnfl äche und ist aufgeteilt auf einen großen Wohn- und
Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche sowie
ein Badezimmer.
Die Wohnung im OG ist über das Treppenhaus erreichbar
und bietet auf rd. 98 qm Wohnfläche eine ähnliche Aufteilung
wie das EG. Zusätzlich verfügt die OG Wohnung noch
über zwei Balkone an den jeweiligen Giebelseiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller befi nden
sich neben dem HWR auch weitere Räume, einer davon ist
z.B. zu einem Gästezimmer umgebaut worden.
Das Grundstück von über 1.280 QM ist im vorderen Teil mit
der Immobilie bebaut und bietet im hinteren Teil im sehr gepflegten Garten noch viel Potenzial zur freien Entfaltung.
Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich.

Gesamteinschätzung

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Lage im Außenbereich
  • Mehrgenerationenwohnen möglich
  • 2 getrennte Wohneinheiten
  • großzügiges, gepflegtes Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung
  • laufend renoviert, neue Küchen in EG und OG
  • großer, gut ausgestatteter Keller