Resthof mit Ferienzimmern und Gästebereich, 3,1ha Grundstück – prädestiniert als (Ferien-)Pferdehof!

Daten

49779 Oberlangen-Moor

440 m²

ca. 31.000 m²

1960

450.000 €

5,95 %

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Resthof mit Ferienzimmern und Gästebereich, 3,1ha Grundstück – prädestiniert als (Ferien-)Pferdehof!

Die Lage

49779 Oberlangen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Ortsteil Oberlangen-Moor liegt an der Ems zwischen den Mittelzentren Meppen und Papenburg. Die Nachbargemeinden sind Niederlangen und Lathen im Norden sowie Haren im Süden.

Die Ortskerne von Lathen und Haren, die jeweils alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten/Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche und freizeitliche Einrichtungen bieten sind in wenigen Fahrminuten (10-15 Minuten) per PKW zu erreichen.

In Haren befindet sich das Ferienzentrum Schloss Dankern, die Samtgemeinde Lathen lebt u.a. auch vom Reittourismus und jeder umliegende Ort bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Vereinsumfeld – also ein perfekter Ort für die Familie.

HINWEIS: Vom eigenständigen Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache ist grundsätzlich abzusehen!

Das Objekt

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Welch ein Schmuckstück!

Großzügiger Resthof in absoluter Alleinlage mit großzügigem Grundstück (3,1 ha) und Ferienanlage – Die perfekte Gelegenheit für Tierliebhaber und Gewerbetreibende

Eine solche Möglichkeit bekommt man nicht alle Tage. In absolut ruhiger, idyllischer Alleinlage erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 31.000 QM dieser, vor allem für die Tierhaltung nutzbare, zum Großteil renovierte und aufgewertete Resthof.

Neben dem zum Großteil durchrenovierten Haupthaus, welches mit mehr als 440QM Wohnfläche (davon ca. 170 im Haupthaus) genügend Lebensraum auch für die größere Familie bietet, sind die ehemaligen Stallungen barrierefrei zu einer Ferienanlage, mit 4 Schlafzimmern, einer großen Küche sowie einem Gruppenessensraum, umgebaut worden.

Die große Scheune wird aktuell als Werkstatt genutzt und bietet zusammen mit dem Heuboden ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist dieses Objekt aufgrund der Aufteilung und der Ausstattung für die private wie auch gewerbliche Pferdehaltung. Auf ca. 2 ha erstrecken sich neben einem Paddock auch umzäunte Außenweiden sowie ein massiv gebauter Außenstall.

Erholung holt man sich entweder in der großen, grünen Gartenanlage, dem Obstgarten oder auf dem sehr weitläufigen Grundstück.

Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten – eine private Zufahrt zum Wohnhaus sowie eine gewerbliche nutzbare Zufahrt zu den jeweiligen Nutzflächen.

Das gesamte Objekt bietet enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – demnach empfehlen sich Motivation und handwerklichem Geschick, um dieses auch ausschöpfen zu können.

Altersbedingt bietet das Objekt natürlich gewisse oberflächliche Renovierungsansätze, welche allerdings keinen negativen Einfluss auf die Grundsubstanz nehmen. Das gesamte Anwesen befindet sich grundsätzlich in einem modernen, gut ausgestatteten und gut ausgebauten Zustand.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen

  • Das Objekt weist eine sehr variable Nutzung aufgrund des offenen Grundstücks auf, sodass zum Beispiel eine Pferdehaltung möglich wäre
  • Es handelt sich hier um eine pure Naturlage mit guter direkter und indirekter Anbindung an die A31 und somit kurze Wege zu allen nötigen Versorgungseinrichtungen
  • Ideal für Familien, Handwerker und Bastler, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen

kontakt

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