Großzügiger Resthof in idyllischer Alleinlage mit viel Potenzial

Daten

49779 Oberlangen-Moor

160 m²

8383 m²

1963

229.000 €

5,95 %

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Großzügiger Resthof in idyllischer Alleinlage mit viel Potenzial

Die Lage

49779 Oberlangen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Ortsteil Oberlangen-Moor liegt an der Ems zwischen den Mittelzentren Meppen und Papenburg. Die Nachbargemeinden sind Niederlangen und Lathen im Norden sowie Haren im Süden.

Die Ortskerne von Lathen und Haren, die jeweils alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten/Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche und freizeitliche Einrichtungen bieten sind in wenigen Fahrminuten (10-15 Minuten) per PKW zu erreichen.

In Haren befindet sich das Ferienzentrum Schloss Dankern, die Gemeinde Lathen lebt u.a. auch vom Reittourismus und jeder umliegende Ort bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Vereinsumfeld – also ein perfekter Ort für die Familie

Das Objekt

Großzügiger Resthof in absoluter Alleinlage mit viel Potenzial – perfekte Gelegenheit für Tierliebhaber

Ein solches Objekt sieht man nicht alle Tage. In absolut ruhiger, idyllischer Alleinlage (nächste Nachbarn 500 Meter bzw. 1 KM entfernt) erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 8.300 QM dieser, vor allem für die Tierhaltung nutzbare, Resthof.

Neben dem Haupt(Wohn-)Haus, welches mit 160 QM Wohnfläche genügend Lebensraum auch für die größere Familie bietet, können in den ehemalig auch gewerblich genutzten Teilgebäuden weitere Nutzflächen geschaffen werden.

Seien es die ehemaligen, weitflächigen Stallanlagen, die Scheune oder der riesige, ausgebaute Heuboden – für den motivierten Handwerke ist hier viel Platz zur Selbstverwirklichung.

Das Pferdepaddock mit anschließendem, offenen Stall ermöglicht auch Pferdeliebhabern eine umfangreiche Nutzung.

Erfrischung, Abkühlung und Erholung holt man sich entweder in der großen Gartenanlage, dem Obstgarten oder dem zentral auf dem Grundstück befindlichen, großen Swimmingpool (12m*5m*2,50m).

Das gesamte Objekt bietet sehr, sehr viel Potenzial – daher sollten die neue Eigentümer auch einiges an Motivation und handwerklichem Geschick mitbringen, um dieses auch ausreizen zu können. Altersbedingt gibt es am Gebäude auch gewisse ausbesserungswürdige Mängel und Renovierungsansätze.

Besonderheiten:
– Glasfaseranschluss am Haus
– SAT-TV Anlage
– Swimmingpool (12m*5m*2,50m)

Ein Energieausweis (V) befindet sich momentan in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Öl.

Weiter Bilder können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen

  • Das Objekt weist eine sehr variable Nutzung aufgrund des offenen Grundstücks auf, sodass zum Beispiel eine Kleintierhaltung möglich wäre
  • Es handelt sich hier um eine pure Naturlage mit einem ausschließlichen Anliegerverkehr bei einer dennoch indirekten Anbindung an die A31 und somit kurze Wege zu allen nötigen Versorgungseinrichtungen
  • Ideal für Familien, Handwerker Bastler, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen

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