Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude – Ideal für Pferdeliebhaber

Daten

49733 Haren

195 m²

10.303 m²

1988

309.000 €

5,95 %

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Hofstelle mit Wirtschaftsgebäude – Ideal für Pferdeliebhaber

Die Lage

Das Objekt „Harener Berg 2“ befindet sich in Randlage der Stadt Haren (Ems) im Landkreis Emsland mit rund 23.600 Einwohnern. Besonders eignet sich diese Lage für die Tierhaltung und verfügt über einen freien Feldblick.

Durch die Lage des Objekts sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Objekt

Auf rd. 195 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet das das Haupthaus verschiedenste Nutzungen an. So besteht die Möglichkeit einer Trennung in zwei Einheiten, da bereits ein separater Aufgang von außen erstellt wurde. Des Weiteren verfügt die obere Wohnung über eine große Dachterrasse.

Der ca. 10.303 qm große Hof erschließt sich über eine Haupteinfahrt mit direktem Zugang zur Scheune durch ein Schiebetor. Die Scheune verfügt über fünf Pferdeboxen, einen Waschplatz, Sattelkammer, Futterkammer und ausreichend Lagerraum für Heu.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Reitplatz, zwei Paddocks mit Offenställen und ausreichend Weideflächen (zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Flächen von ungefähr 1 ha zu pachten)

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Öl.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen

  • Die massive Bauweise sowie Renovierung (2015) des Objekts bieten eine sehr gute Grundsubstanz
  • Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A31 aus
  • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar
  • Durch die Dimensionen des Hofes und die vorhandenen Wirtschaftsgebäude lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren
  • Ideal für Pferdeliebhaber
  • Die Vermietung von Ferienwohnungen wäre möglich

kontakt

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Boschstraße 15 

49733 Haren (Ems)

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