Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

Daten

49809 Lingen

754 m²

1949 m²

1972 / 1998 / 2001

870.000 €

Provisionsfrei

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Die Lage

Die „ Rheiner Straße 33 “ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Lingen, einer fast 60.000 Einwohner großen Stadt im Landkreis Emsland.

Die Immobilie befindet sich nur 750 Meter von der Hochschule Osnabrück Campus Lingen und nur 1 Kilometer vom direkten Stadtzentrum entfernt.

Dabei sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Objekt

Einmalige Gelegenheit in Lingen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- (fünf Parteien) und Geschäftshaus ( zwei Gewerbeeinheiten) mit Bürogebäude aus dem Jahr 1972 mit einem rd. 1173 qm großem Grundstück in der direkten Nähe zum Stadtkern in Lingen und zur Hochschule.

Durch die zentrale Lage ergibt sich durch die Laufkundschaft ein enormer Vorteil für die gewerblichen Einheiten.

Hinzu kommt, dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Der Energieausweis (B) befindet sich in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Der Wohnungsmarkt in Lingen weist einen deutlichen Nachfrageüberhang auf, sodass diese meist nur wenige Wochen auf dem Markt sind.
  • Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Stadtnähe, bietet Privat- als auch Großanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielversprechender Rendite.
  • Ein Objekt in dieser einzigartigen Lage ist auf dem Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit!

kontakt

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