Fehrmann Immobilien | Neubau Erdgeschosswohnung in Lingen-Biene
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Neubau Erdgeschosswohnung in Lingen-Biene

Daten

49808 Lingen

83,67 m²

2018

168.000,00 €

5,95 %

Das entsprechende Exposè schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Neubau Erdgeschosswohnung in Lingen-Biene

Die Lage

Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems) und liegt nur einen Steinwurf vom Erholungsgebiet am GeesterSpeicherbecken entfernt.

Der Hochschulstandort Lingen bietet sowohleine hervorragende nah- und fernverkehrstechnische Anbindung (Bundesstraße70, A31 sowie einen Fernbahnhof) als auch einen tollen Einzelhandels-Mix.

Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und Shoppen ein, des Weiteren gibt es viele kulturelle und sportliche Angebote.

Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslands bezeichnet werden. Von Biene ist das Erholungsgebiet GeesterSpeicherbecken nur einen Steinwurf weit entfernt.

Wer es also etwas ruhiger und natürlicher mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!

Das Objekt

Die Größen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 84 und rd. 98 qm.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon sowie einen Außenstellplatz. Zusätzlich kann zu jeder Wohnung noch ein Carport-Stellplatz erworben werden.

Die beiden Wohnungen im OG wurden als Maisonette-Wohnungen geplant: Kreativ wurden freie Flächen genutzt um einen direkten Zugang zum Dachgeschoss zu ermöglichen, durch dessen Nutzung weitere Wohnflächen geschaffen werden könnte.

Zusätzlich verfügen beide OG Wohnungen auch über einen großzügigen Balkon, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich.

Die Wohnungen werden im Zustand “veredelter Rohbau” verkauft.

Wohnung EG 1: 83,67 qm   168.000 €*

Wohnung EG 2: 97,91 qm  196.000 €*

Maisonette-Wohnung OG 1: 94,25 qm. (zzgl. DG ca. 62 qm)          255.000 €*

Maisonette-Wohnung OG 2: 84,50 qm (zzgl. DG ca. 70 qm)          238.000 €*

Käuferprovision:                   5,95% inkl. MwSt.

Der Energieausweis (V) befindet sich momentan in Vorbereitung.

Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung
•Der Wohnungsmarkt in Lingen und Umgebung weißt einen Nachfrageüberhang auf –Eigentums/- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt.
•Zentrumsnahe Neubau-ETW sind in Lingen „Mangelware“, Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten , mit teilweise langen Wartelisten etc. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH.
•Die Wohnungen sind modern geschnitten und sind im EG vor allem für Paare gut geeignet.
•Durch den ausbaufähigen Dachboden können in den OG-Wohnungen auch Familien ein gemütliches Zuhause finden.
•Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert
•Die teilweise altersgerechte und moderne Bauweise verspricht eine langfristige Mietnutzung

kontakt

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15 

49733 Haren (Ems)

Zentrale:    +49 (5932)  73393-10

info@fehrmann-gruppe.de

www.fehrmann-gruppe.de

FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Rakener Straße 5 

49733 Haren (Ems)

MJN Grundbesitz GbR

Bischof-Demann-Str. 2

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