Erdgeschosswohnung in Meppen-Esterfeld

Daten

49716 Meppen

100,18 m²

2019/ 2020

289.000 €

provisionsfrei

Das entsprechende Exposè schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Erdgeschoßwohnung in Meppen-Esterfeld

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Stadt Meppen im Stadtteil Esterfeld.

Esterfeld bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist und bietet jeder Personengruppe, egal ob jung oder alt ein angenehmes Lebensumfeld.

Von großen Einzelhandelsketten über ärztliche Betreuung und die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind auch das Schulzentrum sowie sportliche Einrichtungen schnell zu erreichen. Auch das Stadtzentrum Meppens ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler bietet sich außerdem die unkomplizierte Verbindung zur Bundesstraße B70 sowie den HBF Meppen an.

Trotz dieser Faktoren (Mischung aus kurzer Entfernung in den Ortskern und der direkten Fernverkehrsanbindung) bietet sich hier eine sehr verkehrsberuhigte Lage, die v.a. durch den vorliegenden, lediglichen Anliegervekehr begünstigt ist.

Der Standort birgt eine tolle Mischung aus ruhiger, grüner Lage und dennoch toller, unkomplizierter Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Das Objekt ist ein ehemaliges Bürogebäude, welches bis auf die Grundmauern kernsaniert wurde.

Durch kreative und effiziente Umgestaltung sind so 6 Eigentumswohnungen mit insgesamt 614 qm Wohn- und 216 qm Nutzfläche entstanden.

Die einzelnen Wohnungen im EG, OG sowie die große Penthouse-Wohnung bestechen durch eine intelligente und klar definierte Raumaufteilung sowie altersgerechte Bauweise inkl. Fahrstuhl und sind nach den neuesten Energieeffizienzbestimmungen (KfW 70) ausgeführt.

Darüber hinaus bieten alle Einheiten großzügige Loggien/Terrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Videogegensprechanlage, etc. .

Jede Wohnung verfügt über mind. 2 Stellplätze, einen separaten Kellerraum sowie Zugang zum Aufzug, welcher im Fall des Penthouse auch direkt in die Wohnung führt.

Der wesentliche Energieträger ist eine Wärmepumpe (Erdsonde).

Warum wir dieses Projekt empfehlen können:

• Der Wohnungsmarkt in Meppen weißt einen starken Nachfrageüberhang auf – Eigentums/- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt
• Gut angebundene Neubau-ETW sind in Meppen „Mangelware“, klassisches Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH.
• Das gut angebundene Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert
• Die altersgerechte Bauweise verspricht eine langfristige Nutzung
• Durch die Bauweise im Bestand sind einzigartige Wohnungen entstanden, keine klassischen Wohnungen „von der Stange“

kontakt

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15 

49733 Haren (Ems)

Zentrale:    +49 (5932)  73393-10

info@fehrmann-gruppe.de

www.fehrmann-gruppe.de

FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Boschstraße 15

49733 Haren (Ems)

MJN Grundbesitz GbR

Bischof-Demann-Str. 2

49733 Haren (Ems)