Fehrmann Immobilien | Neubau Penthousewohnung in Lathen
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Neubau Penthousewohnung in Lathen

Daten

49762 Lathen

56 m²

2019

121.000,00 €

keine zusätzliche Käuferprovision

Das entsprechende Exposè schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Neubau Penthousewohnung in Lathen

Die Lage

Die Strasse „Zur Düne“ befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Lathen, einer 6500 Einwohner Gemeinde im Emsland.

Die naturnahe Lage, nicht weit entfernt von der idyllischen Naturlandschaft längs der Ems, bietet eine kurze Entfernung in den Lathener Ortskern, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind: von großen Einzelhandelsketten über ärztliche Betreuung und die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind auch das Schulzentrum sowie sportliche Einrichtungen schnell zu erreichen.

Trotz dieser Faktoren (Mischung aus kurzer Entfernung in den Ortskern und der direkten Fernverkehrsanbindung) bietet sich hier eine sehr verkehrsberuhigte Lage, die v.a. durch den vorliegenden, lediglichen Anliegervekehr begünstigt ist.

Zur ruhigen Lage trägt auch das direkt ggü. liegende Waldstück mit dem Denkmalobjekt „Wassermühle“, welche durch die dort fließende „Lathener Beeke“ angetrieben wurde, bei.

Der Standort birgt eine tolle Mischung aus ruhiger, grüner Lage und dennoch toller, unkomplizierter Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Das Objekt

Geplant ist der Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Einheiten, 430 qm Wohnraum (durchschn. 53,75 qm pro Wohnung) in 49762 Lathen, Zur Düne 3.

Die Wohnungen bestechen durch altersgerechte Bauweise, modernste Ausstattung inkl. Fahrstuhl sowie schön gestaltete Außenbereiche (Balkone/Terrassen).

Je nach Bedarf sind Wohnungen im EG, 1.OG sowie im DG erhältlich, jede weißt Wohnung einen individuellen Schnitt vor.

Der Energieausweis (B) befindet sich in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung
•Der Wohnungsmarkt in Lathen weißt einen leichten Nachfrageüberhang auf – Eigentums/- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt und lassen sich daher zügig vermarkten bzw. voll vermieten.
•Gut angebundene Neubau-ETW sind in Lathen„Mangelware“, klassisches Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten in Kathen(Musikersiedung) etc. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH.
•Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert
•Die altersgerechte Bauweise verspricht eine langfristige Mietnutzung
•Die Rendite weist mit 4,17 % einen sehr guten Wert auf und bietet damit einen guten Einstieg in das Feld der Immobilieninvestments

kontakt

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49733 Haren (Ems)

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