Hochwertige Maisonettewohnung mit Loggia in Haren/Wesuwe - zur Miete!
Die Lage
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Wesuwe, einem Ortsteil von Haren (Ems) im Landkreis Emsland.Die Immobilie liegt zentral im Ort und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von einem Einzelhandelsgeschäft, einem Metzger und einem Imbiss entfernt. Darüber hinaus verfügt Wesuwe über eine Apotheke sowie einen Arzt.
Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule und einer Volkshochschule beträgt lediglich 6 Autominuten, sodass sich die Mietwohnung ideal für Familien eignet.
Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarktketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist.
Kulturell bietet Haren diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlenmuseum. Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur von Haren.
Zudem ist die verkehrsgünstige Lage Harens hervorzuheben. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei. Des Weiteren führt an der Stadt die Bundesstraße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.
Das Objekt
Diese neuwertige Maisonettewohnung mit Loggia bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Details und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.In der unteren Etage befinden sich ein Gäste-WC, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € mit angemietet werden und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien.
Über eine Holzwendeltreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.
Ein besonderes Highlight sind die überdachten Loggien auf beiden Etagen, die zusätzlichen Freiraum bieten und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen.
Die Wohnung ist technisch hochwertig ausgestattet und verfügt über Glasfaseranschluss, elektrische Jalousien sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Erdwärmepumpe mit PV-Anlage, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen – für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen.
Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Design, großzügige Flächen und hochwertige Technik zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 12,5 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Unser 2-Minuten-Online-Bewertungstool
Du bist an einer Immobilie interessiert oder möchtest wissen, was Dein Haus ungefähr wert sein könnte? Mit unserem 2-Minuten-Bewertungstool kannst Du ganz einfach eine „Grobe Hausnummer“ anfordern – selbst, wenn Du einfach nur neugierig bist und keinen Kauf oder Verkauf planst.