Die Lage

Das hier angebotenen Verkaufsobjekte befindet in Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ungefähr 24.000 Einwohnern im zentralen Teil des Landkreises Emsland.

Das Objekt liegt direkt im Stadtzentrum Harens.
Neben einem Wochenmarkt am Freitag bietet die Innenstadt Harens alle Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 300 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Ein Krankenhaus in der rd. 20 Minuten entfernten Kreisstadt Meppen runden den gesundheitlichen Bereich ideal ab.

Die Nähe zu der Autobahn 31, der Bundesstraße 70 sowie 408 tragen dazu bei, dass Haren hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Eine Anbindung an das Schienennetz ist im Ortsteil Emmeln gegeben, der in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen zwei Wohnungen, ein Studio und eine Gewerbeeinheit in Haren vorstellen zu können, die sowohl eine zentrale Lage als auch eine umfassende Umbau- und Kernsanierung im Jahr 2017 aufweisen. Das Objekt wurde im Ursprungsbaujahr 1985 errichtet und bieten somit eine Mischung aus modernem Komfort und solider Bauqualität.

Die erste Wohnung umfasst eine Größe von rd. 67 Quadratmetern und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/Koch- und Essbereich und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet.

Die zweite Wohnung umfasst eine Fläche von rd. 82 Quadratmetern und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einem groß- zügigen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und einem Badezimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die hochwertige Sanierung und die modernen Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Das Studio erstreckt sich über großzügige rd. 71 Quadratmeter und bietet daher ausreichend Platz. Eine Gewerbeeinheit im Kellergeschoss rundet das Gesamtbild ab.

Da alle Einheiten im Jahr 2017 umfassend umgebaut und saniert wurden verfügen diese über eine moderne Ausstattung mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und neuen Bädern.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnungen ist die separate Heizungs- und Zählerinstallation, die eine individuelle Abrechnung der Verbrauchskosten ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage und Zähler, sodass Sie die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und die da- mit verbundenen Kosten haben. Jede Einheit verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerraum.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Erweiterte Objektmerkmale

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

• Lage im absoluten Zentrum von Haren
• Saniert und modernisiert im Jahr 2017
• 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss,
mit großzügigen Wohn- und Essbereich
• Studio im Erdgeschoss und Gewerbeeinheit im Kellergeschoss
• Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum
• Heizungsanlage und Zähler sind getrennt