Die Lage

Das Objekt befindet sich am Eingang zum Papen- burger Stadtteil Aschendorf und verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31.

Einzugsgebiet (Umkreis 50 KM)

• Stadt Papenburg (37.500 Einwohner)
• Leer (34.500) und Meppen (35.500)
• unmittelbar: Umland (LK Emsland rd. 320.000)
• Stadt Cloppenburg (35.000) sowie
• Randbezirke von Oldenburg (168.000)

Kaufkraft

• Kaufkraftindex Emsland 90,7

Logistische Anbindung

Direkte Anbindung an Bundesstraße B70 sowie Autobahnen A31 (unmittelbar) A28 und die A7 (NL), Güterverkehrszentrum in Dörpen, Seehafen Papenburg und damit Verbindung ins gesamte Binnenwasserstraßennetz

Wirtschaftlicher Standort Mittelzentrum Papenburg

• Gewerbesteuer Hebesatz : 380 %
• Beschäftigtenquote 61,4 %
• Bedeutende Unternehmen: Meyer Werft, KS Gleitlager, ATP-GmbH, Bunte Bauunternehmen, Schulte & Bruns GmbH

Das Objekt

FEHRMANN IMMOBILIEN X FIRST COMMERCIAL REAL ESTATE

Baujahr: 1954 - 1994: laufende Instandhaltungs- und Renovierungs­maßnahmen

2023: Modernisierungsmaß­nahmen im Bereich des Brandschutzes sind in Arbeit. Fertigstellung voraussichtlich im April 2024

NKM-Lagerflächen: ab 2,75 €/qm

Betriebskostenvorauszahlung: 0,50 €/qm zzgl. MwSt.

Provisionsfrei für den Mieter

Halle 11 - ,,Lackierhalle´´

Nutzung: Lagerfläche

Höhe: lichte Höhe rd. 480 cm

Ausstattung:
Rolltor (458 cm x 420 cm), geeignet für Anlieferung, Be- und Entlüftungstechnikräume und Versorgungsräume über Sozialräumen, Lackierhalle (120 qm) mit eigenem Zwischentor (200cmx250cm) zur Halle 10, Zugang zu Be- und Entlüftungsräumlichkeiten im 1. OG über komplette Hallenlänge

Böden: Industriebeton

Dach: Sheddach Oberkante 870 cm, mit Lichtkuppel, Tageslicht

Besondere Merkmale: Be-/ Entlüftungsanlage durch Rückbau nicht funktionsfähig, Verbindungstore (390 cm x 350 cm) zu Halle 10 (Brandschutztor)

Status: ab 01.11.2024 frei

Insgesamt sind 4 Hallen verfügbar.