Die Lage

Willkommen in Meppen-Rühle, einem idyllischen Ort, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden und bietet seinen Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität.

Meppen-Rühle zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt ist. Diese natürliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Picknicken.

Die Gemeinde Meppen-Rühle verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister, die den Alltag erleichtern.

Für Pendler bietet Meppen-Rühle eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte und Regionen.

Darüber hinaus besticht Meppen-Rühle durch sein lebendiges Vereinsleben und eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen und Festivitäten organisiert und das Gemeinschaftsgefühl stärkt.

Kurz gesagt, Meppen-Rühle bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen und ein Zuhause zu finden, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint.

Das Objekt

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 2.790 Quadratmetern.

Mit einer Wohnfläche von 180,39 Quadratmetern bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1965, mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 1970 und einer Doppelgarage aus dem Jahr 1975 genügend Platz für die ganze Familie.

In den Jahren 1994 und 2000 wurden die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 eine Einblasdämmung installiert, die die Wärmedämmung des Hauses weiter verbessert.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, die genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bieten.

Die Doppelgarage, mit elektrischem Tor und je 2 Fenstern zur Belüftung, bietet nicht nur Schutz für zwei große Fahrzeuge nach dem aktuellen Standard, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 erneuert und bietet einen barrierefreien Komfort im modernen Design.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde mit einer äußerst stabilen Stahlbeton-Decke gebaut.
Problemlos können zwei getrennte Wohneinheiten aus dem Einfamilienhaus errichtet werden – in der oberen Etage sind eigene Anschlüsse bereits vorhanden.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die den Charme eines historischen Hauses schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!

Erweiterte Objektmerkmale

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

- Großzügiges Grundstück von 2.790 Quadratmetern
- Rund 180 Quadratmeter Wohnfläche – genügend Platz für eine Familie
- 1994, 2000 Fenster erneuert und Wärmedämmung verbessert
- 2021 Badsanierung im Erdgeschoss – Barrierefreie
- Im Obergeschoss sind eigene Anschlüsse vorhanden – getrennte Wohneinheiten möglich
- Doppelgarage mit elektrischen Tor und Platz für zwei große Fahrzeug

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.