Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit geräumigem Garten in Weener zum Kauf
ImmoNr
24734
PLZ
26826
Lage
Weener
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
rd. 185,00 m²
Grundstücksgröße
rd. 403,00 m²
Kaufpreis
139.000,00 €
Kaution
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.02.2034
Energieeffizienzklasse
H

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Die Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Weener in Niedersachsen.

Weener liegt, mit rd. 16.276 Einwohnern direkt an der Ems und nahe der niederländischen Grenze.

Die Nähe zur Ems lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses und zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Weener und bietet somit eine gute Anbindung an Verbrauchermärkte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Weener verfügt über diverse Freizeitangebote, wie den Sportboothafen, den Marina Park oder das Heimatmuseum. Weiterführend bietet der Hessepark reichlich Raum für ausführliche Spaziergänge.

Das Rheiderland lädt ebenfalls zu gemütlichen Fahrradtouren ein.

Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist gegeben, die A31 ist innerhalb von rd. 5 Autominuten zu erreichen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte, wie beispielsweise Leer oder Papenburg.

Das Objekt

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem rd. 403 qm großen Grundstück in Nähe der Innenstadt in Weener.

Das 1902 erbaute Objekt verfügt über zwei Einheiten und einen geräumigen, vollständig eingefriedeten Garten.

Die Wohnung auf der rechten Seite umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einem anliegenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss garantieren vier Schlafzimmer und zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer für reichlich Platz und Komfort.

Die Wohnung auf der linken Seite überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einer anliegenden Küche.

Ein Badezimmer befindet sich direkt neben dem großräumigen Schlafzimmer. In dem Zweifamilienhaus ist eine Leasing-Gasheizung eingebaut, mit einem Leasingvertrag über 15 Jahre zu einer Rate von 80 €/ Monat.

Ab dem 01.05.2024 steht diese Immobilie leer, somit ist reichlich Freiraum zum Sanieren oder Renovieren geboten, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzten.

Erweiterte Objektmerkmale

Die angelegten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.