Die Lage

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Haren (Ems) direkt an der Bundesstraße 408.

Die Stadt bietet ihren etwa 24.000 Einwohnern ein breites Spektrum an Kultur, Bildung und Sport sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich nicht nur durch seine Branchenvielfalt, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, aus.

Der Standort bietet durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B408 eine optimale Anbindung an die Autobahn 31 sowie zur niederländischen Grenze.

Des Weiteren besteht eine direkte Anbindung an die B70, die von Ostfriesland bis zum Niederrhein verläuft.

Nicht nur die Verkehrswege sind sehr gut erreichbar - Haren ist zudem hervorragend an die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal angebunden. Das eröffnet Unternehmen, die sich in der Schifffahrtsbranche angesiedelt haben, zusätzliche Vorteile.

Das Objekt

Das Großraumbüro verfügt über 147,10 Quadratmeter, die individuell aufgeteilt werden können. Anstatt einer großen zusammenhängenden Bürofläche können hier auch einzelne separate, kleinere Büroräume für Mitarbeiter errichtet werden, um den Geräuschpegel gering zu halten.
Die Bürofläche ist zudem mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über eine effiziente Klimatisierung.

Zusätzlich zu der Bürofläche stehen den Nutzern auch die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen sowie die Gemeinschaftsküche bzw. der Gemeinschaftsraum zur Verfügung, welche eine optimale Nutzung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse der Mitarbeiter ermöglichen.

Das Gebäude, das im Jahr 2011 errichtet wurde, zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur aus und bietet ebenfalls mehrere Konferenzräume. Diese können gesondert stundenweise angemietet werden. Darüber hinaus stehen im Obergeschoss, dem sogenannten Coworking-Space, weitere Büromöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls bei zusätzlichem Bedarf gebucht werden können.

Die umfangreichen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände, bestehend aus mehr als 80 KFZ-Stellplätzen, machen die An- und Abreise äußerst komfortabel. Die Zufahrt für Lastkraftwagen ist ebenfalls problemlos möglich. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch ein elektrisches Tor sowie eine hochmoderne Schließanlage gewährleistet. Das Gebäude ist außerdem vollständig eingefriedet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als ideale Lösung für Unternehmer bzw. Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche sind. Die Kombination aus modernster Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv für unterschiedliche Geschäftsanforderungen im Dienstleistungssektor.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.