Die Lage

Das­ angebotene­ Objekt­ befindet­ sich­ in­ dem­ beliebten­ Ortsteil­ Neustadt­ in­ der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland.

Der Ortsteil Neustadt bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen­ und­ sportlichen­ Bereichen.­ Somit­ befindet­ sich­ beispielsweise­ die­ „Marienhausschule“ nur rd. 1 Minute von dem Objekt entfernt.

Ein­ weiterer­ Vorteil­ ist­ die­ unmittelbare­ Nähe­ zum­ Meppener­ Stadtzentrum­ und­ ebenfalls­ zu­ verschiedensten Einzelhandelsketten,­ ärztliche­ Betreuung­ oder aber auch Apotheken.

Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, durch­ die­ Nähe­ zu­ der­ Autobahn­ A31,­ der­ Bundesstraße­ B70­ und­ auch­ der­ Bundesstraße­B402.

Mit­ 35.000­ Einwohnern­ zählt­ Meppen­ zu­ einer­ der größeren­ Städte­ im­ Emsland,­ dies­ wird­ durch­ das­ stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben.

Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedene Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.

Das Objekt

Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit rd. 104 qm Wohnfläche bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, ein durchdachter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Hinzu kommt die Terrasse mit eigenem Gartenbereich in Ost-Ausrichtung.

Auf einem ca. 543 qm großen Grundstück in Meppen Neustadt entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen.

Das Mehrfamilienhaus wird im Jahr 2025 fertiggestellt. Das Objekt überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und bietet sowohl optisch als auch funktional exklusives Wohnen in sehr begehrter Wohnlage Meppens.

Das Objekt wird nach energetisch neuestem Stand errichtet und wird über einen KfW40-Standard verfügen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann beim Gespräch eingesehen werden.

Erweiterte Objektmerkmale

Das Haus erhält eine ansprechende Außengestaltung mit einem Parkplatz an der Straßenseite und eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Einstellplätzen.
Weiterhin befinden sich im Keller ein Abstellbereich für Fahrräder, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Medienanschlussraum.

Die Verkaufspreise in den Exposés gelten für die hier beschriebenen Leistungen.
Sonderwünsche oder Änderungen werden gegen Aufpreis umgesetzt.

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der
optischen Orientierung.

Für die Bauausführung gelten die Auflagen der Baugenehmigung, die Landesbauordnung sowie die aktuell gültigen DINRichtlinien. Durch ein akkreditiertes Ing.-Büro wird eine Wärmebedarfsberechnung erstellt auf deren Grundlage der Energieausweis basiert. Weiterhin werden die energetischen Baumaßnahmen durch das Ing.-Büro geplant, konzeptioniert und die Umsetzung während der Bauphase begleitet und überwacht.

Der EnEV-Nachweis erfolgt nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10. Für den Schallschutz gelten die Mindestwerte nach DIN 4109.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Das Objekt wird besenrein an die einzelnen Eigentümer übergeben.
Grundsätzlich sind Maßdifferenzen und Änderungen vorbehalten.