Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in Haren-Emmeln zum Kauf
ImmoNr
24781
PLZ
49733
Lage
Haren (Ems) / Emmeln
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
rd. 101,70 m²
Grundstücksgröße
rd. 448,00 m²
Kaufpreis
169.000,00 €
Kaution
3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.05.2034
Energieeffizienzklasse
H

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Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 4,5 km vom Harener Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten oder Sportanlagen in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßennetz.

Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt.

Das Objekt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas Liebe Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem pflegeleichten, rd. 448qm großen Grundstück in Haren-Emmeln in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das gemütliche Gästezimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Familienabenden und geselligen Zusammenkünften ein.

Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden und bietet so die perfekte Grundlage für kulinarische Kochabende.

Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Waschküche mit einer separaten Dusche, die zusätzlich Funktionalität bietet. Lebensmittelvorräte können hier gelagert werden.

Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Platz für die ganze Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab.

Das Haus ist unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum von Vorräten oder Haushaltsutensilien.

Die überdachte Terrasse bietet reichlich Platz zum Entspannen und Verweilen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, welcher als Werkstatt oder zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist im Vordergarten vorzufinden.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für das Familienleben geeignet und verschafft gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 305,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Erweiterte Objektmerkmale

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

- Carport und Schuppen
- Fenster und Haustüren wurden 1984 erneuert
- unterkellert
- überdachte Terrasse
- Heizung aus 2019

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