Die Lage

Das angebotene Einfamilienhaus an der Deutsch-Niederländischen Grenze liegt im ruhigen Ortsteil Erika von Haren (Ems). Die Stadt Haren (Ems) liegt dabei nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt sowie eine Apotheke. Außerdem liegt ein EDEKA Markt in Fußnähe, wodurch Lebensmittel des täglichen Bedarfs schnell besorgt werden können.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Meter vom Standort entfernt und können somit ohne Probleme mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für Freizeitmöglichkeiten sorgt die Stadt Haren (Ems). Dort befindet sich der Freizeitpark Schloss Dankern und das Spaßbad Topas, welche mit einer Fahrtzeit von etwa 5 Min. erreicht werden können. Zudem wird die Ems durch viele idyllische Fahrradwege begleitet.

Über die B408 gelangen Sie in unter 5 min auf die A31, wodurch eine sichere Anbindung an die Autobahn garantiert ist. Die benachbarten Niederlande sind ebenfalls in unter 5 min zu erreichen und bieten eine abwechslungsreiche Kultur.

Das Objekt

Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses wurde 2024 renoviert und überzeugt durch einen individuellen Schnitt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Fliesenboden, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der Essbereich sowie das Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Der Kochbereich bietet Ihnen genügend Platz, Ihre Traumküche selbst zu gestalten. Der angrenzende Essbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.

Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine bzw. Trockner. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei renovierte Schlafzimmer mit charmantem Holzboden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in einem älteren Stil gehalten und verfügt über ein Dachfenster, welches für viel Tageslicht sorgt.

Als Highlight dieses Einfamilienhauses stellt sich der große Garten heraus, dieser verfügt über eine Terrasse und lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung und einen individuellen Schnitt.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 164,8 kWh/(m²*a), Energieklasse F.