Die Lage

Das projektierte Grundstück befindet sich in 26871 Aschendorf, einem charmanten Stadtteil von Papenburg im Landkreis Emsland.

Die Lage besticht durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.

Der Bahnhof Aschendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die umliegende Natur mit ihren idyllischen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein, während das nahegelegene Stadtzentrum von Papenburg mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und vielseitigen Freizeitangeboten für Abwechslung sorgt.

Das Objekt

Das Grundstück ist mit einem exklusiven Mehrfamilienhaus projektiert und genehmigt, das modernen Wohnkomfort und anspruchsvolle Architektur ideal vereint.

Die ansprechende Architektur des Gebäudes kombiniert klare, moderne Linien mit einer harmonischen Fassadengestaltung. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das durch durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung besticht.

Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 59 m² bis 86 m² und sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine sonnige (Dach-)Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft in Ihrem privaten Außenbereich.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. In der Tiefgarage stehen Ihnen komfortable Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich bieten Kellerabteile ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Dieses projektierte Grundstück bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage zu errichten.

Erweiterte Objektmerkmale

Degressive AfA

Profitieren Sie des Weiteren von der Möglichkeit der degressiven AfA, gemäß
Wachstumschancengesetz von bis zu 5 % in den ersten 6 Jahren.

Durch die Nutzung der beschlossenen Sonder-AfA für Immobilien können Investoren von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren.
Diese Sonderabschreibung ermöglicht es, einen Teil der Baukosten zusätzlich zur normalen Abschreibung steuerlich geltend machen, was die Rendite erheblich steigern kann.

Nutzen Sie daher die Vorteile der Sonder-AfA und investieren Sie in ein Projekt, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint.