Die Lage

Einzugsgebiet
• Die Kreisstadt Meppen mit 35.000 Einwohnern
• Umland - Landkreis Emsland rd. 331.000 Einwohnern

Kaufkraft
• Kaufkraftindex Emsland 90,3

Laufkundschaft
• Der Meppener Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe
• Die Meppener Fußgängerzone ist durch die Laufkundschaft das ganze Jahr über reichlich besucht

Attraktivität des Standorts
• Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie sehr begehrt
• Stetig steigende Einwohnerzahl
• Frequentierte Lage in Marktplatznähe
• Zentrale Stadt des Emslandes

Das Objekt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche in bester Innenstadtlage, die sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes befindet. Auf 117,7 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Diese Büroeinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestaltet:

Vier separate Büros:
Jedes Büro ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell nutzen – ob als Einzel- oder Teamarbeitsplatz, Besprechungsraum oder Projektbüro. Die hellen Räume sorgen für eine motivierende Arbeitsatmosphäre.

Aufenthaltsraum:
Ein eigens eingerichteter Pausen- und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz für entspannte Pausen und gemeinsame Gespräche.

Sanitäre Anlagen:
Die Büroeinheit verfügt über ausreichend separate WC-Anlagen.

Die Kombination dieser funktionalen und durchdachten Ausstattung macht die Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 112,4 kWh/(m²*a).

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 42,2 kWh/(m²*a).