Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 2,5 km vom Harener Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem erreichbar.

Kindergärten, Sportanlagen oder naturbelassene Spazierwege in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßennetz.

Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt.

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1983 erbaut wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 215,68 qm bietet. Das großzügige Grundstück umfasst 856 qm und ist liebevoll gepflegt. Diese Immobilie besticht durch ihre gehobene Bausubstanz und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen komfortabel und stilvoll gestalten.

Erdgeschoss: Komfort und Eleganz
Beim Betreten der ersten Einheit im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen, großen und offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während der direkte Zugang zur Terrasse Ihnen ermöglicht, die frische Luft und den Blick auf den gepflegten Garten zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Das Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein, und die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Helle Räume und stilvolles Ambiente
Auch im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, großer und offener Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum Balkon eine luftige Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist funktional und stilvoll gestaltet. Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während die zwei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Büros bieten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen auch hier für den nötigen Komfort.

Zusätzliche Merkmale:
- Gepflegter trockener Vollkeller: Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss im Haus: Für schnelles Internet und modernste Kommunikationstechnik
- Schön angelegter, pflegeleichter Garten: Ein Paradies für Gartenliebhaber und Erholungssuchende
- Doppelgarage mit elektrischem Tor: Komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge

Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Investoren zahlreiche Vorteile. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen!

Erweiterte Objektmerkmale

Wesentl. Energieträger: Erdgas LL

Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 120,7 kWh/(m2*a), Energieklasse D