Die Lage

Makrolage
Meppen Nödike liegt strategisch günstig in der Region Emsland und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A31 und A30 sind unkompliziert zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht. Die Bundesstraßen B70 und B402 tragen ebenfalls dazu bei, dass das Gewerbegebiet optimal erreichbar ist. Diese Verkehrsanbindungen erleichtern nicht nur den Warentransport für Unternehmen, sondern bieten auch eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Mikrolage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was zu einem dynamischen Geschäftsumfeld beiträgt. Die Nähe zu Wohngebieten und anderen Gewerbebetrieben schafft zudem eine optimale Ausgangslage für Handel und Dienstleistungen. Das Gelände bietet großzügige Flächen für Industrie- und Gewerbebetriebe, die sowohl expandieren als auch effizient produzieren möchten.

Die attraktive Kombination aus einer vorteil­haften Makrolage und einem vielseitigen Mikroumfeld macht das Gewerbe- und Industriegebiet in Meppen Nödike besonders interessant für Gewerbetreibende und schafft eine optimale Grundlage für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten und nachhaltiges Wachstum.

Das Objekt

Lagerhalle:

Lager: 1.264 qm
Empore: 251 qm
Abdach: 253 qm

Gesamtfläche: 1.768 qm

Baujahr: ca. 2008
Netzanschlüsse: Trink- und Schmutzwasser, Telekommunikation, Elektrizität
Abmessung: rd. 30 m x 43 m
Höhe: Traufe rd. 8 m, First rd. 11 m
Tore: Sekttionaltor mit Elektroantrieb, Höhe rd. 4 m, Breite rd. 8 m
Empore: zwei Büros, ein WC und ein Archivraum

Energiekennwert: Lagerhalle ist nicht beheizbar

Energiekennwert für das Betriebshaus:
Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Gewerbegrundstück:

Flurstücke:
24/12 - 5.962 qm
24/18 - 2.184 qm
24/19 - 2.770 qm
25/36 - 3.721 qm

Gesamtfläche - 14.637 qm

Nutzungsmöglichkeiten für das Lager und die Freifläche:
Detaillierte Informationen siehe Bebauungspläne der Stadt Meppen Plan Nr. 57,5 und 94

Erweiterte Objektmerkmale

Einzugsgebiet:
- Die Stadt Meppen mit 36.721 Einwohnern (Stand: 31.12.2022)
- Kreis Emsland mit 338.052 Einwohnern (Stand: 31.12.2022)

Kaufkraft:
- Kaufkraftindex 91,3 (Stand 2023)

Attraktivität des Standorts:
- Stetig steigende Einwohnerzahl
- Meppen ist die zentrale Kreisstadt des Landkreises Emslandes
- Nahe der niederländischen Grenze
- Großes Gewerbeareal zieht stetig neue Kundschaft an
- Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen