Die Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt zentral in Meppen und zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit aus.

Der Bahnhof Meppen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn 31 und die Bundestraße 70 für eine schnelle überregionale und regionale Erreichbarkeit, was den Standort ideal für Unternehmen macht, die auf kurze Transportwege angewiesen sind.

Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhändlern, Restaurants und Dienstleistern, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Als Teil des florierenden Wirtschaftsstandorts Meppen bietet diese Lage Unternehmen die Möglichkeit, von der zentralen und gut sichtbaren Position zu profitieren.

Die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Rathaus und dem Amtsgericht steigert die Attraktivität zusätzlich. Durch die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage ist die Immobilie optimal für Unternehmen, die eine prominente und gut vernetzte Adresse suchen.

Das Objekt

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Bauunternehmen, Handwerksbetrieben und ähnlichen Gewerben optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betrieb. Die Immobilie zeichnet sich durch flexible Flächen und eine praktische Raumaufteilung aus, die sich hervorragend für die Bedürfnisse der Bau- und Handwerksbranche eignen.

Die weitläufigen Flächen im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Büros, Planungs- und Besprechungsräume, während separate Lager- und Werkstattbereiche ideal für die Unterbringung von Materialien,
Werkzeugen und Maschinen genutzt werden können.

Die räumliche Trennung zwischen Verwaltungs- und Arbeitsbereichen ermöglicht ein effizientes Arbeiten und eine klare Strukturierung der Betriebsabläufe.

Zusätzlich stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – sei es zur Lagerung von Baumaterialien oder zur Einrichtung von Werkstattbereichen.

Aufenthaltsräume und sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und bieten den Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsort.

Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäude beträgt 131,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Gas.