Die Lage

Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Lingen, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Theater an der Wilhelmshöhe und das Professorenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Außenbezirken garantieren. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet – die Autobahn 31 sowie die Bundesstraße 70 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Banken und Geldautomaten, sodass alle finanziellen Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung. Das nahegelegene Bonifatius Hospital bietet im Notfall eine hervorragende Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage des Objekts bietet auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Neben den kulturellen Einrichtungen im Zentrum gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Außerdem bietet die Stadt Lingen eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Vierteln. Neben dem täglichen Bedarf gibt es in der Innenstadt vielfältige Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen.

Für Familien bietet Lingen eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich der Bildungseinrichtungen. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Lingen eine Hochschule mit einer Vielzahl von Studienangeboten und ist somit auch für junge Erwachsene attraktiv.

Insgesamt besticht das Neubau-Mehrfamilienhaus durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe.

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus umfasst verschiedene Wohnungstypen, die sich durch durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen auszeichnen. Die Wohnungsgrößen reichen von rd. 60 m² bis 120 m², sodass für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und -wünsche das passende Objekt vorhanden ist.

Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine eigene Terrasse, die von einem gepflegten Garten umgeben ist. In den Obergeschossen verfügen die Einheiten über großzügige Balkone oder Loggien, die einen schönen Blick nach draußen bieten.

Das gesamte Gebäude wird nach modernen Energiestandards gebaut, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt. Dies spiegelt sich in den geringen Nebenkosten wider. Zudem gehören zu jeder Wohnung ein separater Abstellraum sowie ein Stellplatz für PKW.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie
Zugang aller Wohnungen, sodass auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine komfortable Wohnsituation geschaffen wird.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Erweiterte Objektmerkmale

Jede Wohnung ist ausgestattet mit:

• Offenen Wohn- und Essbereichen, die durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet werden
• Modernen Bädern mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
• Balkonen oder Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen
• Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima
• Einbauküchen mit hochwertigen Geräten
• TV-Anschluss über Satellit und Glasfaseranschluss