Die Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral in der Studentenstadt Lingen (Ems) im Süden des Emslandes.

Mit rd. 58.000 Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und gilt somit als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes.

Als einer der stärksten Energieerzeugungs- und Versorgungsstandorte wird Lingen dominiert vom produzierenden Gewerbe und überzeugt besonders durch ein stetiges wirtschaftliches Wachstum.

Als Hochschulstandort zieht Lingen jährlich mehrere tausend Studenten an, die sich als potenzielle Kunden fußläufig nur wenige Meter von dem Objekt entfernt befinden.

Neben dem breitgefächerten Branchenmix überzeugt Lingen mit guten Standortbeschaffenheiten und einer guten Anbindung an den Nah-und Fernverkehr.

Die überregionale Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte an der Bundesstraße B70, der Bundesstraße B213, der Autobahn A31 und ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhaltestellen.

Das Objekt

Diese moderne Gewerbefläche punktet durch eine ausgesprochen gute Sichtbarkeit und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre geschäftlichen Ziele umzusetzen.

Die Fläche umfasst eine großzügige Verkaufsfläche, die durch eine beeindruckende Glasfront viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Präsenz bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum, der sich ideal für Pausen oder als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter eignet. Ein anliegendes Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.

Die pflegeleichte Ausstattung mit Fliesenböden und PVC-Belag sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und ist gleichzeitig besonders praktisch im täglichen Gebrauch.

Die großzügige Glasfront bietet nicht nur ideale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen, sondern schafft auch ein offenes und einladendes Ambiente für Ihre Kunden.

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für Bürotätigkeiten, Dienstleistungsunternehmen oder als Showroom.

Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!