Die Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral in der Studentenstadt Lingen (Ems) im Süden des Emslandes.

Mit rd. 58.000 Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und gilt somit als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes.

Als einer der stärksten Energieerzeugungs- und Versorgungsstandorte wird Lingen dominiert vom produzierenden Gewerbe und überzeugt besonders durch ein stetiges wirtschaftliches Wachstum.

Als Hochschulstandort zieht Lingen jährlich mehrere tausend Studenten an, die sich als potenzielle Kunden fußläufig nur wenige Meter von dem Objekt entfernt befinden.

Neben dem breitgefächerten Branchenmix überzeugt Lingen mit guten Standortbeschaffenheiten und einer guten Anbindung an den Nah-und Fernverkehr.

Die überregionale Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte an der Bundesstraße B70, der Bundesstraße B213, der Autobahn A31 und ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhaltestellen.

Das Objekt

Diese ansprechende Gewerbefläche bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und punktet durch eine hervorragende Sichtbarkeit .

Die Fläche umfasst zwei Räume, eine helle und einladende Verkaufsfläche mit einer großzügigen Glasfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt, sowie ein separates Büro, das ideal als Arbeitsraum oder Lager genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC.

Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen.

Die großzügige Glasfront macht die Fläche besonders attraktiv für Kunden und sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Bürotätigkeiten oder als Showroom.

Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung schaffen eine hervorragende Basis für Ihre Geschäftsideen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.