Die Lage

Die angebotene Fläche befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Haselünne im zentralen Emsland in Niedersachsen.
Das Gewerbegebiet nahe der Ortschaft Hamm überzeugt durch einen gesunden Branchenmix und liegt nur rund 2,8 km vom Haselünner Stadtzentrum entfernt.
Dadurch profitieren Unternehmen von der Nähe zu zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen und weiteren Dienstleistungen.

Mit etwa 13.400 Einwohnern zählt Haselünne zu den ältesten Städten im Emsland und gewinnt seit Jahren an touristischer Bedeutung.
Das Umfeld des Gewerbegebiets zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus:
Haselünne liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 213 und 402.
Mit einer Fahrtzeit von rd. 25 Minuten mit dem Auto zur Autobahn 31 ist nicht nur eine schnelle Anbindung an den Nahverkehr, sondern auch an den Fernverkehr gewährleistet – ein Vorteil, der potenziellen Kunden und Geschäftspartnern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Das Gewerbegebiet wird vorwiegend von größeren Handels- und Logistikunternehmen geprägt. Die Stadt Haselünne setzt sich aktiv für die Ansiedlung weiterer Betriebe ein, um den Branchenmix kontinuierlich zu erweitern und ein dynamisches Wirtschaftsumfeld zu fördern.
Besonders für junge Firmengründer und -gründerinnen bietet dieser Standort attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und ein ideales Sprungbrett für den Markteintritt.

Das Objekt

Diese helle und effizient geschnittene Bürofläche bietet auf rund 50 Quadratmetern die idealen Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld.

Die Ausstattung überzeugt durch eine leistungsstarke Internetverbindung via inkludiertem WLAN – optimal für reibungslose digitale Arbeitsprozesse.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur flexiblen Erweiterung der Fläche – so passen sich Ihre Räumlichkeiten jederzeit Ihren geschäftlichen Anforderungen an.

Profitieren Sie zudem von einem dynamischen, innovativen Umfeld mit anderen Unternehmen, das den Austausch fördert und wertvolle Synergieeffekte ermöglicht.

Diese Bürofläche eignet sich ideal für alle, die auf Flexibilität, moderne Infrastruktur und ein inspirierendes Arbeitsumfeld besonderen Wert legen.

Erweiterte Objektmerkmale

Einzugsgebiet
• Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
• Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022
• Der Erholungsort Haselünne im Emsland mit rd. 13.400 Einwohnern
• Gewerbegebiet kurz vor dem Haselünner Stadtteil Hamm


Wettbewerb/ Nachbarschaft
• Im Umfeld besteht ein gesunder Branchenmix, der von größeren Lebensmittel- und Handelsfirmen dominiert wird


Parkmöglichkeiten
• Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt


Nutzungsmöglichkeiten
• Büroraum zur langfristigen Anmietung
• Konferenz-/Meetingraum
• Arbeiten, lagern und packen