Die Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter Lage im etablierten Gewerbegebiet von Lathen, einer dynamisch wachsenden Samtgemeinde im Landkreis Emsland.

Die Samtgemeinde hat sich in den vergangenen Jahren als attraktiver Gewerbestandort etabliert und bietet Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen durch gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Verwaltungswege und eine unternehmensfreundliche Kommunalpolitik.

Die Lage überzeugt durch ihre strategisch günstige Anbindung sowie die gewachsene gewerbliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur B70 sowie zur A31 ist die Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional hervorragend – wichtige Wirtschaftszentren wie Meppen, Papenburg und sogar die niederländische Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Das Gebiet ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung, was attraktive Synergien und eine hohe Standortqualität gewährleistet.

Zudem profitiert der Standort von der Nähe zum Haren-Rheine-Kanal, der für logistische Zwecke von Bedeutung ist, sowie vom regionalen Bahnanschluss in Lathen, der den Standort zusätzlich aufwertet.

Die Halle mit direkt angeschlossenem Büro eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob Lager, Produktion, Montage oder als kombinierter Verwaltungs- und Betriebsstandort.

Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück ermöglicht darüber hinaus eine flexible Nutzung, etwa für Stellplätze, Rangierflächen oder Erweiterungsoptionen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und zukunftssicheren Gewerbestandort mit solidem wirtschaftlichen Umfeld, hervorragender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial sind – im Herzen der wirtschaftsstarken Samtgemeinde Lathen.

Das Objekt

Die angebotene Lagerhalle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, moderne Ausstattung sowie die vielseitige Nutzbarkeit.

Errichtet als Kalthalle mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen, bietet die Immobilie optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsformen - vom klassischen Warenlager bis hin zum handwerklichen Produktionsstandort, bei denen ein witterungsgeschützter Raum mit flexibler Struktur gefragt ist.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Neben der großzügigen Hallenfläche stehen ein integriertes Büro mit ausreichend Platz für Arbeitsplätze, administrative Abläufe oder Besprechungen mit Kunden und Geschäftspartnern zur Verfügung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der vorhandene Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, der sich hervorragend für Pausen oder als Sozialraum für Mitarbeiter eignet.

Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist ebenerdig zugänglich. Darüber hinaus ermöglichen großzügige Zufahrts- und Rangierflächen eine komfortable Anlieferung und Beladung mit Lkw oder Transportfahrzeugen.

Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine robuste, praktische und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen, die neben Lagerkapazität auch hochwertige Büro- und Sozialräume integriert.