Fußläufig zum Ortskern: Lichtdurchflutete OG-Wohnung mit moderner Ausstattung
Die Lage
Die Gemeinde Lathen mit ihren rund 8.000 Einwohnern vereint charmante Idylle und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt in der Nähe der Ems gelegen, bieten die großzügigen Grünflächen eine ruhige Oase der Erholung.In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, gemütliche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Das Schulzentrum und mehrere Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Die Ems und die umliegenden Wiesen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Zudem ist Lathen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 und die Bahnstrecke ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.
Das Objekt
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der 8 erstklassigen Neubauwohnungen in Lathen einzuziehen. Die Kombination aus modernem Komfort, exzellenter Lage und naturnaher Umgebung macht Ihre neue Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassenflächen, während die Wohnungen im Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Balkonen versehen sind, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Treppenhaus ist hell gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet, die den ersten Eindruck Ihrer neuen Wohnung abrunden.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Materialien: Die Außenwände bestehen aus Porenbeton und Klinker, die eine hervorragende Dämmung bieten. Die Fenster sind aus qualitativ hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, sodass Sie von optimaler Energieeffizienz profitieren.
Komfortable Heizsysteme: Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Dies sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Wohnklima.
Dezentrale Wohnraumlüftung: Für frische Luft in jedem Raum sorgt ein innovatives Lüftungssystem ohne Zugluft, das für ausgezeichnete Luftqualität sorgt.
Moderne Sanitärinstallationen: Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter Duschbereiche und hochwertige Waschtischanlagen. Hier wurden ausschließlich namhafte Hersteller ausgewählt.
Eine voll ausgestattete Einbauküche kann für ein monatliches Entgelt in Höhe von 55,00 € mit angemietet werden.
Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 40+, für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.
Der vorläufige Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist ein Strom-Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 11,10 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Erweiterte Objektmerkmale
Badheizkörper für warme BadetücherElektro-Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Eigene Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Stellplätze vor dem Gebäude
Aufzug für barrierefreies Wohnen in den oberen Etagen
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