Die Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Haren (Ems), einer lebendigen Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im Herzen des Emslands. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus – und gleichzeitig durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und dem beliebten Marktplatz. Auch das Rathaus sowie diverse Freizeitangebote wie Sportvereine oder das Freizeitbad „Topas“ befinden sich in der Nähe.

Haren (Ems) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und andere medizinische Versorger sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute gesundheitliche Versorgung.

Auch für Familien ist die Lage ideal: In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Oberschule und das Gymnasium Haren.

Pendler und Vielreisende profitieren von der guten Verkehrsanbindung: In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt der A31. Der Bahnhof Haren bietet zudem eine gute Zuganbindung in Richtung Meppen und Emden.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv – sei es für Familien, Paare oder Berufstätige.

Das Objekt

Diese umfassend renovierte Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss. Die Räume präsentieren sich in modernem Zustand und bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der separate Kochbereich ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich und Kochbereich. Eine Einbauküche ist noch nicht verbaut - somit ist lässt sich dieser Bereich noch flexibel, nach eigenen Wünschen einrichten.

Drei weitere Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und somit lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien und eine helle Gestaltung sorgen für Komfort im Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Dachboden und ein Schuppen zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die mindeste Mietzeit beträgt 24 Monate.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 221,6 kWh/(m²*a), Energieklasse G.