Die Lage

Die Lage dieses Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur aus. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld liegt das Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße, sodass hier ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen möglich ist.

Zugleich sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurz. In der Innenstadt von Haren befinden sich verschiedene Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind und eine unkomplizierte Versorgung gewährleisten.

Über die nahegelegene Autobahn 31 erreichen Sie größere Städte wie Meppen, Lingen oder auch die niederländische Grenze in kurzer Fahrzeit.
Der Bahnhof Haren (Ems) ist 8 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen entlang der Emslandstrecke in Richtung Münster und Emden. Damit ist sowohl für Pendler als auch für Ausflügler eine sehr gute Anbindung gegeben.

Direkt in Haren finden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, sodass kurze Wege für die Kleinsten garantiert sind. Eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort decken den weiteren schulischen Bildungsweg ab, und auch berufliche Schulen sowie Hochschulen in Meppen und Lingen sind mit dem Auto oder dem Zug schnell erreichbar. Somit bietet die Stadt eine umfassende Bildungsinfrastruktur.

Neben der guten Versorgung überzeugt die Umgebung auch durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Das weit über die Region hinaus bekannte Schloss Dankern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinem großen Ferienpark, Badesee und zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten ein ideales Ausflugsziel für Familien. Kulturell bereichert wird die Stadt durch die neubarocke St.-Martinus-Kirche, auch als „Emslanddom“ bekannt, und das maritime Flair des Hafens mit seinen historischen Schiffen.

Die Ems mit ihren idyllischen Uferwegen eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Der Haren-Rütenbrock-Kanal mit seinen alten Alleen sowie die umliegenden Moor- und Waldgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur.

Das Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet – Dach und Fenster sind fachgerecht saniert, die Innenräume liebevoll renoviert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand, mit angenehmem Wohnklima und einem Raumgefühl, das Paare wie Familien gleichermaßen anspricht.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den Garten frei. Von hier aus führt der Weg in den Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann und den Aufenthalt bis in Frühling und Herbst hinein verlängert.

Die Küche ist funktional geschnitten und durch kurze Wege gut mit dem Esszimmer verbunden, in dem ein Kaminofen für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine einladende Diele, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss liegen das großzügige Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Dachboden und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum im Haus.

Auch das Grundstück überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, wenn die Sonne langsam hinter den Bäumen verschwindet. Der Wintergarten fungiert dabei als Bindeglied zwischen Innen und Außen und macht den Garten das ganze Jahr über erlebbar.

Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und kleiner Werkstatt. Hier finden Fahrräder, Gartengeräte oder auch Hobbyprojekte ihren Platz. So bleibt das Wohnumfeld dauerhaft ordentlich und gut strukturiert.

Erweiterte Objektmerkmale

Zwischen 2020 und 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Neue Fenster sorgen für bessere Dämmung und Ruhe im Innenbereich, das Dach wurde überarbeitet und gewährleistet damit langfristigen Schutz. Auch die Innenräume wurden renoviert und präsentieren sich in einem klaren, zeitgemäßen Erscheinungsbild, das den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt.

Je nach Anlagentechnik bietet die Immobilie zudem solide Voraussetzungen für wirtschaftliches Heizen, ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und der wesentliche Energieträger ist Öl.