Die Lage

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle.

Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Das Objekt

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist ab dem Anfang 2027 bezugsfrei.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 32 m², der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, und der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie – perfekt zum Entspannen im Freien.
Zur Wohnung gehört ein ca.83 qm großer Garten.

Die Wohnung ist barrierefrei – ideal für alle Altersgruppen. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der energetische Standard entspricht einem KfW-Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Gebäude, was langfristig für geringe Nebenkosten sorgt.

Die Bauausführung erfolgt durch regionale Fachbetriebe, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.