Die Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und der Marktplatz sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders Familien profitieren von der zentralen und familienfreundlichen Lage: Der Kindergarten liegt nur rund 500 Meter entfernt, und das Schulzentrum mit Gymnasium und Oberschule ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Haren viel zu bieten. Das bekannte Schloss Dankern mit seinem weitläufigen Freizeitpark, der idyllische Dankernsee sowie das Schifffahrtsmuseum zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn 31 und die Bundesstraße 70 sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die B402 verläuft am Stadtkern entlang und führt direkt zur Auffahrt der A31. Zusätzlich sorgt der Bahnhof im Ortsteil Emmeln für eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz.

Insgesamt überzeugt die Lage dieser Wohnung durch ihre zentrale Erreichbarkeit, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Objekt

Diese großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich ein einladender Flur, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiger Abstellraum sowie zwei große, helle Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesenböden. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Wintergarten, der durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 47 m² große Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront und stilvollen Gestaltung. Der separate Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, und der angrenzende Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Im Dachgeschoss überzeugt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer – ideal als Bereich für Gäste oder Kinder.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Objekt.

Die Vermietung erfolgt befristet auf ein Jahr, da im Anschluss umfangreiche Renovierungsarbeiten durch den Eigentümer geplant sind. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist daher derzeit nicht vorgesehen. Diese Befristung erfolgt gemäß § 575 BGB und ist Bestandteil des Mietvertrages.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.