Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Wesuwe der Stadt Haren (Ems) im Landkreis Emsland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine gute Gemeinschaft aus, gleichzeitig bietet er eine sehr solide Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.

Wesuwe liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Haren entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Emden oder Oberhausen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – die Bushaltestelle „Wesuwe Am Markt“ liegt unweit der Wohnung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und ins Zentrum von Haren.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Wesuwe problemlos möglich. In der Nähe befinden sich ein Nah & Gut-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur- und Kosmetikstudio, sowie weitere kleine Geschäfte und Dienstleister. Banken, eine Apotheke und ärztliche Praxen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für Familien stehen Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen können bequem in Haren besucht werden.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnsiedlungen und einer naturnahen Atmosphäre. Spazier- und Radwege führen durch Felder und Wälder, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert entsteht. Auch Sport- und Vereinsangebote tragen zur Lebensqualität bei und stärken das Gemeinschaftsgefühl im Ort.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Objekt

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in Haren-Wesuwe. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.603 m² bietet das Gebäude eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre in angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von 57,42 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 8,15 m². Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer Fensterflächen und moderner Gestaltung ein freundliches Wohngefühl. Die neue, stilvolle Einbauküche in elegantem Schwarz fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerabteil im Teilkeller, ein Fahrradschuppen sowie ein offener Stellplatz direkt vor dem Haus. Technisch ist die Immobilie auf einem sehr guten Stand: Sie entspricht dem KfW-55-Standard, verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousinen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, energieeffiziente und gepflegte Immobilie, ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen.