Die Lage

Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Lathen, einer lebendigen und gut strukturierten Gemeinde im nördlichen Emsland. Lathen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus – ideal für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fach- und Einzelhandelsgeschäfte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés tragen zur hohen Aufenthaltsqualität im Ort bei.

Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist.

Lathen ist zudem ein attraktiver Standort für Pendler. Die Anbindung an die Autobahn 31 sowie an die Bundesstraßen 70 und 408 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Haren, Meppen oder Papenburg. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Münster–Emden angebunden und fußläufig erreichbar ist.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung rund um die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld – eine Mischung, die Lathen zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

Das Objekt

Diese Obergeschosswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche bietet ein modernes Zuhause mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erhält durch die großen Fenster viel Tageslicht und wirkt dadurch freundlich und einladend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie schafft.

Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und sinnvoll in den Raum integriert. Moderne Geräte, praktische Arbeitsflächen und gut nutzbare Schrankelemente ermöglichen ein angenehmes Kochen im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Das größere Zimmer bietet den direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ideal als Hauptschlafraum. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert die Organisation im Alltag und bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Technisch ist die Wohnung hervorragend ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, Vinylboden in Holzoptik und moderne Fliesen im Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine separate Mülleinhausung zur Verfügung.

Durch das Mieterstrommodell können Bewohner Strom aus der hauseigenen PV-Anlage nutzen, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause im Obergeschoss suchen!