Die Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Meppen, umgeben von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Meppener Innenstadt und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und umliegenden Ortschaften, was besonders Pendlern zugutekommt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – Grünanlagen, Spazierwege, Sportangebote sowie die Nähe zur Ems und verschiedenen Naherholungsgebieten bieten ein abwechslungsreiches Umfeld.

Insgesamt verbindet das Haus ein ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und stellt damit eine dauerhaft attraktive Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus in 49716 Meppen wurde im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, 910 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch ihre klare Struktur, die großzügigen Wohnflächen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet das Objekt hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils 107,4 Quadratmetern Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen einladenden, großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen zentralen Treffpunkt für die Bewohner darstellt. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Ergänzt wird der Grundriss durch ein funktionales Badezimmer und eine separate Küche, die jeweils ausreichend Platz für die täglichen Abläufe bieten. Große Fenster sorgen in den Wohnungen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Dachgeschosswohnung umfasst rund 70 Quadratmeter und präsentiert sich ebenfalls mit einem gut geschnittenen und durchdachten Grundriss. Auch hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Single- oder Pendlerwohnung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Nutzfläche, die sich etwa als Vorratsräume, Hobbyräume oder Werkstattbereiche nutzen lassen. Eine große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Der weitläufige Garten rund um das Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort zum Entspannen oder als Platz für gärtnerische Aktivitäten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein großzügiges, vielseitiges Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Meppen. Die solide Bausubstanz, die familienfreundlichen Grundrisse und die überzeugende Grundstücksgröße machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!